日前，重慶市國土資源和房屋管理局為嚴厲打擊樓盤違規銷售行為，公布了舉報熱線電話，并詳細列出了9條可舉報的違規行為。這已經是重慶官方自2016年12月31日以來，第四次針對重慶樓市“發聲”。2017年1月6日和7日及2016年12月31日該局相關負責人也通過媒體“喊話”，為樓市“熱炒”降溫。

　　而據重慶晟城地產市場研究部1月9日發布的數據，從1月2日至8日這一周，重慶主城區商品房成交量5330套，已環比下降63.6%，成交面積為46.65萬平方米，環比下降63.9%。

　　多名業內人士向記者表示，重慶土地長期超量供應，而有效需求不足，供需關系一時難以改變，房價表現更為理性、健康，未來大漲的可能性不大。

　　11天4次“喊話”樓市

　　1月10日晚，《重慶商報》等發布了一條關于“重慶市國土資源和房屋管理局為嚴厲打擊樓盤違規銷售行為，公布舉報熱線電話”的消息，在該文中，詳細列出了9條可舉報的違規行為，比如發布虛假房源信息和廣告、捂盤惜售或者變相囤積房源等。

　　公開數據顯示，在2016年全國部分城市政策收緊的情況下，重慶并未出臺限購限貸政策，并且個人首套普通商品房的首付比例僅兩成，這讓當地主城區商品房成交量創下自2012年來的歷史最高紀錄：24.34萬套，同比增長達39%。

　　值得注意的是，就在2016年最后兩周，重慶樓市迎來一波強勢購房熱潮，無論是成交面積、成交套數還是成交價，均呈現出節節攀升的趨勢，商品房成交套數連續破萬，環比上漲率均在40%以上。

　　重慶房地產商會起草文件建議在全重慶以建面價格計價、外地人“打飛的”來買房等消息持續發酵，圍繞“重慶房價”的討論成為一大熱點。

　　上述重慶國土房管局公布舉報熱線電話的動作已經是過去11天里，該部門第4次通過媒體“發聲”，以維護當地房地產市場穩定。

　　2016年12月底，該局就曾公布近期工作重點：保持土地有效供給、加強房地產市場監管力度、發揮房產稅對高房價和炒房的遏制作用;2017年1月6日，該局相關負責人表示下一步將加強市場研判，及時發布市場信息，引導群眾理性購房;1月7日，又表示重慶已下發《關于加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》，分別從嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行等四個方面加強管理。

　　重慶當地一房企高管稱，“2016年12月30日當天，重慶房管系統就分區召集房企開會，明確的一個精神就是穩定房價，特別是在春節前不允許有任何漲價行為。”這名高管還認為監管部門如此頻繁發聲，并不奇怪。

　　成交量、成交均價雙下滑

　　值得注意的是，監管層使出了一系列“鐵拳重錘”看似已經在發揮作用。

　　據重慶晟城地產市場研究部1月9日發布的數據，從1月2日至8日這一周，重慶主城區商品房成交5330套，環比下降63.6%，成交面積46.65萬平方米，環比下降63.9%。

　　中國指數研究院西南分院以2017年1月1日至1月7日為統計區間發布的數據顯示，重慶主城區商品房均價回落，環比下跌9.66%至7686元/平方米，住宅均價環比下降0.95%至7206元/平方米。

　　此外，去年12月炙手可熱的重慶土地市場也有所降溫。據中國指數研究院西南分院發布2016年12月的5份周報顯示，該月土地成交總計33宗，最多一周為14宗、最少一周為2宗;而2017年1月1日至1月7日建，土地成交為0宗。

　　“房地產市場一半是市場經濟，一半是計劃經濟，地方政府可以通過土地杠桿對市場發揮一定的調節作用。”中國指數研究院西南分院分析人士表示，城市高速擴張帶來巨大的土地供應，同時還設置了土地價格的硬性指標，即土地價格不得超過房價的35%，這是一直以來重慶低房價的原因。

　　多名業內人士也表示，重慶土地長期超量供應，而有效需求不足，供需關系一時難以改變，房價表現更為理性、健康，未來大漲的可能性不大。