從2017年政策預期來看，從2016年12月中旬中央經濟工作會議為2017年中國房地產市場確定基調，以及近日地方兩會省市區的政府工作報告來看，保持房地產市場的穩定被提到了前所未有的高度。其中，“房子是用來住的，不是用來炒的”成為主基調，被寫入了多個熱點城市的政府工作報告。由此可以看出，明年房地產市場調控風向仍將以收緊為主，打擊投機，引導合理住房需求成為各地地產調控的重中之重。

　　易居(中國)企業集團首席執行官丁祖昱表示，未來政策走勢就是去庫存和調控并存，不要希望于政策走向在短期發生改變，這就是分裂的政策。

　　談及2017年房地產市場走向，張大偉預計，本次調控周期起碼持續到2017年上半年。屆時，20個調控嚴格城市房價將出現10%左右的價格下調空間。

　　中國指數研究院院長黃瑜認為，穩健中性的貨幣環境也使得房價上漲動力不足。2017年再次降準降息的可能性降低，且流入房地產行業的資金將有所收緊，房地產價格上漲的動力減弱。從不同城市來看，2017年一二線熱點城市將繼續受到政策影響，各類需求受到抑制，價格面臨調整，同時供應結構也將轉向自住型供應為主，價格也存在結構性調整的可能性，而三四線城市庫存壓力仍存，價格上漲動力不足。綜合來看，2017年全國商品房均價將出現小幅下跌，跌幅在1.9%~3.9%之間。

　　不過，一位預測房價方面的資深人士認為，2017年房價漲幅會回落。但這不等于跌價，反而他認為很多城市的房價還會進一步上漲。

　　這位資深人士的依據是，2016年很多熱點城市供地較少，但去化率卻很高，現在這些城市的可售面積已經非常少。例如上海，現在的庫存消化周期只有1個月，重慶只有3個多月，鄭州也只有3個月左右。而在2016年前11個月，全國商品住宅銷售面積已經大幅超過了竣工面積，大概有近6萬平米的超竣面積，比例已經到達了1 2.12，這顯示住宅市場已經出現了嚴重的供應不足。而決定價格的關鍵因素是供求關系的改變。