為了探尋舊廠房轉型新路徑，深圳將嚴查小廠房改造為公寓。“有些業(yè)主想把小廠房改造成公寓，但我們嚴查嚴控這種行為，在控停的同時積極引導小廠房升級改造。”新安街道有關負責人告訴記者。

　　昨日，記者來到新安街道創(chuàng)業(yè)二路，一個占地面積約5000多平方米的創(chuàng)意產業(yè)園映入眼簾。園區(qū)雖小，但環(huán)境如精品酒店般溫馨愜意。

　　該園區(qū)分為創(chuàng)業(yè)樓、創(chuàng)新樓及青年公寓三棟建筑，兩個紅色大門造型獨特、相互呼應，辦公樓外墻涂有灰色與橙色相結合的科技時尚圖案，還有由雨棚改造而來的戶外露天休閑花園等。此外還有一個800多平方米的免費共享路演中心，包括會議室、書吧、咖啡吧、休閑吧、洽談室及運動娛樂設施等精品功能區(qū)。

　　“這就是新安街道打造的小而精的七星創(chuàng)意工場，也是小舊廠房經濟轉型中探尋新路徑的代表作。”新安街道有關負責人告訴記者。“園區(qū)從去年2月開始改造，歷經3個多月完工后投入使用，今年1月11日正式開園。”

　　“去年，原廠房合同到期后租戶搬走，我們租了下來。一開始擔心這種小面積的廠房改造沒有市場競爭力，所以我們想改造成小而精的園區(qū)去嘗試下。”負責園區(qū)改造的深圳市七星級科技有限公司總經理曾辰介紹說，“改造后的園區(qū)不僅僅是提供辦公場地，還為企業(yè)提供一站式的服務平臺，包括人才培訓、財務金融、上市咨詢及企業(yè)多媒體推廣等功能。創(chuàng)業(yè)者只要憑‘創(chuàng)意’入駐園區(qū)就可以了。”據(jù)悉，目前該園區(qū)已引進高科技企業(yè)28家，入駐率達95%。

　　七星創(chuàng)意工場的建筑建于上世紀80年代末，由于建筑比較破舊，既影響市容市貌也存在不少的安全隱患，同時面臨產業(yè)低端、業(yè)態(tài)低端、租金低等問題。“改造后園區(qū)淘汰了原有的小加工廠、小作坊等低端產業(yè)，租金收益也提高了不少。”七星創(chuàng)意工場負責人介紹說。

　　舊廠房改造是新時期經濟轉型升級的趨勢，也是城市拓空間保發(fā)展的重要舉措。據(jù)七星級科技有限公司有關負責人介紹，他們也是第一次改造這種小面積的廠房，而七星創(chuàng)意工場的成功改造在寶安區(qū)是先例，全市較少見。