2016年四季度，在限購限貸政策落地實施后，天津房價漲幅明顯趨緩，新建住宅價格環比漲幅由9月的4.0%下降到10月的1.2%、11月的0.5%，12月繼續回落到持平狀態;二手住宅價格環比漲幅由9月的4.1%下降到10月的1.2%、11月的0.7%，12月繼續下降至0.3%，恢復到年初水平。
數據顯示，2016年天津房地產開發投資2300.01億元，增長22.9%，比上年加快12.8個百分點;商品房銷售面積2711.08萬平方米，銷售額3478.22億元，分別增長53.1%和94.3%。
調控政策主要是對于非本市戶籍置業者在市內六區及武清區在購房套數以及首付貸款方面進行限制，對這些區域商品房銷售產生一定影響，全年市內六區和武清區商品房銷售面積增速分別為60.9%和114.8%，分別比前三季度回落6.7個和32.1個百分點。今年年初，本市進一步出臺新的調控政策，提高公積金貸款首付比例，首套房最低三成、二套房最低五成，以促進市場平穩健康發展。
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