2月6日，澳大利亞政府宣布，強化對外國投資者在澳非法置業的打擊力度。據悉，近兩年來，澳大利亞已經強制出售總價值1.07億澳元(約合8202萬美元)的房產。其中四成是中國富商違規購買的豪宅。

　　澳大利亞聯合通訊社等媒體報道，2015年2月，時任澳大利亞總理托尼·阿博特和國庫部長喬·霍基共同發表聲明，宣布將采取新措施嚴格管理外國投資。3月，霍基強令一位中國富翁出售其位于悉尼派珀角價值4000萬澳元的豪宅，就此拉開自由黨政府打擊非法置業行動的帷幕。

　　現任國庫部長斯科特·莫里森說，在澳大利亞稅務局調查下，位于維多利亞州和昆士蘭州、總價值1400萬澳元的15處房產被強制出售。這使得被強制出售的房產總數達到61座。另有36名正在接受調查的房主同意出售涉嫌違規購買的住宅。

　　已經強制出售的房產主要位于維多利亞州、新南威爾士州和昆士蘭州。其中25處住宅的房主為中國人，其他房主的國籍包括英國、加拿大、德國、馬來西亞、印度尼西亞、菲律賓和伊朗。

　　根據澳大利亞法律，除特定情況外，非澳大利亞公民只能購買新建住宅，不得購買二手房;若購買新房，必須獲得澳大利亞外國投資審核委員會批準。

　　自由黨政府2015年12月出臺新規定，外國公民一旦被發現違規購置住宅，將面臨至多3年監禁或13.5萬澳元罰款;非法置業的外國企業將被處以最高67.5萬澳元的罰款。新措施還加強了對外國在澳購買農業物業的監管。

　　莫里森說，外國投資審核委員會正對大約2200筆房產交易進行審查，其中約有400筆交易正按照新規定進行“活躍的調查”。

　　澳大利亞之所以加強對外國人非法置業的打擊力度，部分原因在于，近年來，以中國買家為主的外國投資者涌入，推動了澳大利亞房地產市場的膨脹。特別是悉尼和墨爾本這兩大城市，自2009年以來，房價翻了一番。

　　房價快速上漲，令許多當地居民、尤其是年輕人望“房”興嘆。按照法新社的說法，“買房難”成為一個重要的政治議題。莫里森在公布“戰果”時說，自由黨政府致力于執行打擊非法置業的規定，而在工黨執政時，“沒有外國人被迫出售他們非法購得的澳大利亞不動產”。

　　外國投資審核委員會2015年4月發布的數據顯示，在中國購房者帶動下，中國首次超過美國，成為澳大利亞最大海外投資來源。2014財政年度，中國投資者在澳投資277億澳元，其中124億澳元投在了房地產上。

　　也有經濟學家認為，單單責怪外國投資者而不考慮澳大利亞中央銀行不斷降息等因素，并不符合實情。霍基曾承認，嚴管外國投資者并不能讓房價變得更容易接受。另一方面，隨著澳大利亞加強對非法置業的監管，金融機構開始限制外國人貸款，以及中國政府收緊外匯出境管控，一些中國買家開始退場。一些經濟分析師指出，澳大利亞房市已經到了頂點，房價泡沫開始破裂或許只是時間問題。

　　澳大利亞《金融時報》上月24日報道，澳大利亞最大中文房地產網站澳洲家園網咨詢量下跌了30%，雖然中國買家的興趣依舊濃厚，但他們“需要更長時間才能下定決心”。

　　阿普特資本管理公司認為，澳大利亞房市已經與經濟活力脫節，預計會出現嚴重的修正。這家對沖基金管理公司的策略師埃米·雷諾茲認為，澳大利亞房價未來下跌最可能的誘因是利率上升或外國投資枯竭。

　　當然，也不是所有人都看空。路透社報道，在澳大利亞人口最稠密地區、悉尼和墨爾本等主要城市所在的東海岸，房地產中介人數增加了10%。