記者在近日走訪廣州多家銀行發現,的確有幾家銀行調高了首套房貸利率,但中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行等仍未調整,仍有8.5折優惠。不過,業內人士向記者表示,不排除后面大部分銀行會跟進提高首套房貸利率。同時，也有中介公司人員向記者表示,郵政儲蓄銀行等首套房貸利率由8.5折升至9折,之前出了同貸書的不受影響。

　　多個銀行表示未來可能調整至9折

　　記者在走訪時,工、農、建、中四大行均表示首套房貸有8.5折優惠,對于交通銀行,有傳言稱已經執行9折優惠,但記者致電相關個貸經理時,該經理表示,目前仍按8.5折執行,不過要盡快辦理,后面可能會調整至9折。招商銀行也表示,未來可能會調整到9折,“目前仍有8.5折優惠,但已收到內部通知要調整到9折”。

　　郵政儲蓄銀行、華潤銀行均明確向記者表示,目前房貸收緊,首套房貸利率最低9折優惠。除此之外,興業銀行、廣州農商銀行等多家銀行也紛紛將首套房利率上調至9折。據悉,興業銀行現在只有申請9.5折才能正常放款。

　　不過,仍有少數銀行有8.2折優惠。匯豐銀行、平安銀行對于貸款額在100萬元以上的,可享受8.2折優惠。在走訪中多名業內人士向記者表示,“辦房貸要趁早,在房貸收緊的情況下,9折甚至更高是一種趨勢?！?/p>

　　過了個年利率為何突然提高?

　　首套房貸利率調整,其實在去年底就有體現。北京專門從事個人房產金融服務的專業機構“偉嘉安捷”市場部人士表示,從今年元旦開始,北京各家銀行便逐漸將首套房的利率全面調整為9折,8.5折、8.8折優惠利率基本絕跡。春節之后,北京樓市已全面進入首套房貸利率9折的時代。有報道稱,2月8日晚,有北京房地產交易中介稱收到通知,北京市將于2月8日起執行新的個人住房貸款業務要求。主要內容為:個人住房貸款利率不低于基準利率九折;自2月8日起簽署網簽合同的第二套個人住房(含新建住房、二手住房、置換式住房)按揭貸款期限最長不超過25年。而據報道,上海銀行住房貸款優惠利率收得更緊,已有商業銀行將低于9.5折的住房貸款優惠利率審批權收歸分行。

　　融360房貸分析師李唯一向記者表示,房貸利率的上調一定程度上會影響成交量,導致成交有所下滑,降低樓市熱度,對房價持續上漲存在一定的抑制作用。同時,可以提高投機者的成本,達到驅趕投機者的目的,從而凈化房貸市場環境。

　　對于廣州部分銀行上調房貸利率,房衛士按揭公司總經理鄭大源表示,今年,由于受到政策調控影響,各個銀行放款額度偏緊。不過,他認為,如果放款速度快,9折倒也可以接受的,影響肯定是有的,但是考慮到之前首套還有基準,上浮5%,甚至上浮10%,所以9折利率也不算低。