根據權威數據研究中心監控的數據顯示，今年1月，廣州全市二手房掛牌量環比下降32%。但是在房源減少的情況下，二手房市場掛牌均價卻依然堅挺。數據顯示，今年1月，除荔灣二手房掛牌均價為23062元/㎡、環比下降2.03%外，廣州其余各區二手房掛牌均價環比微增1%-3%。

　　掛牌量減少三成

　　數據顯示，元旦過后，廣州二手房的掛牌量便持續走低，在售房源的數量大減：相比去年12月，今年1月廣州全市二手房掛牌量環比下降32%。從各區來看，中心區房源掛牌量減少最多，海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔的二手房掛牌量環比減少三四成，均高于全市整體平均水平，其中天河幅度最大，環比下降42.67%。而外圍區的番禺、增城等區域，二手房的掛牌量環比減少兩至三成。

　　在房源減少的情況下，二手房市場掛牌均價卻依然堅挺。數據顯示，今年1月，除荔灣二手房掛牌均價為23062元/㎡、環比下降2.03%外，廣州其余各區二手房掛牌均價環比微增1%-3%。

　　“春節前后歷來是二手房掛牌量的低谷期，房源緊張。”高級分析師盧佩婷表示，不少業主在此期間觀望心態都比較濃，放盤意愿降低。此外，還有業內人士表示，在政府相關部門嚴查虛假放源的情況下，掛牌房源需業主提交身份證、房產證的復印件，并簽訂相關代理協議，一些不急用錢的業主嫌麻煩而暫時收回相關房源。

　　低價樓梯樓走俏

　　有意思的是，此前曾被不少買家“嫌棄”的老的樓梯樓，卻因房源緊缺而意外走俏。一些中介告訴記者，嚴查虛假房源本已使二手房源大減，再加上春節前后二手房業主放盤意愿比較低，尤其是中心區的房源經過去年的消化，一些此前曾不被買家“待見”的樓梯樓也開始受捧。“節前前來購房的買家一半以上為首次置業的剛需買家，亟需房子入住和購房資金有限，更重要的是可售房源減少，購房者便轉向購買低價的樓梯樓二手房，從而推動樓梯樓市場的走俏。”一房產電商的陸姓相關負責人稱。

　　剛剛買了樓梯樓的林女士就是其中一位。據林女士介紹，她原本想買一套電梯房，但春節前市場上的房源太少，且沒有碰到自己看中的，最后接觸了幾套樓梯樓。“發現其中一套怡樂路靠近濱江路段有一套57平方米的樓梯樓，雖然是西向，但采光不錯，更重要的是只售118萬元，所以就直接交了訂金簽了合同。”林女士說。

　　盧佩婷分析，受去年二手樓市成交量的大量消耗，今年二手房的業主預期較高，加上天河、海珠等中心區的房價高企，對于想要在市區買房安家的購房者來說，在房源緊張下，會推動其選擇房價相對較低的樓梯樓，從而造成了春節前樓梯樓的走俏。