根據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計，上周深圳有61.8%的二手房房源報價出現(xiàn)下降，調價區(qū)間段在-5%—-1%的房源占比最大，達到了44.7%。記者調查發(fā)現(xiàn)，春節(jié)過后，深圳二手房市場訪客量有所回升，但成交量并未有大幅增加。

　　二手房價格小幅微調

　　從上周深圳二手房房源報價變動情況來看，二手房業(yè)主調價集中趨向小幅度微調。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計，調價區(qū)間段在-5%—-1%的房源占比最大，達到了44.7%;其次為調價區(qū)間段在-10%—-5%的房源，占比14.1%;此外還有3%的房源調價區(qū)間段為-20%—-10%。對此，深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫表示，由于目前實體經(jīng)濟尚未振興，金融行業(yè)變相加息，投資渠道變窄，以致業(yè)主大幅下調二手房價格的可能不大。

　　從各區(qū)來看，上周僅福田區(qū)二手房房源報價出現(xiàn)0.8%的微幅上調，其余各區(qū)二手房房源報價均有不同程度下跌。龍華區(qū)和南山區(qū)二手房源報價下跌幅度最大，分別下跌了1.6%和1.2%;其次為龍崗區(qū)和寶安區(qū)，分別下跌了0.8%和0.7%;羅湖區(qū)和鹽田區(qū)下跌幅度最小，分別下跌了0.4%和0.2%。

　　“龍華區(qū)和南山區(qū)的房價在2015年和2016年的漲幅都領先全市，當樓市不景氣時，自然會下跌得更快。”資深房地產(chǎn)中介高先生告訴記者，龍華區(qū)目前的二手房價格已與福田區(qū)二手房價格相近，但其公共配套與福田區(qū)相比存在較大差距，龍華區(qū)的高房價與其現(xiàn)有配套并不十分匹配。南山區(qū)是豪宅集中區(qū)，片區(qū)內多為大戶型豪宅，豪宅相對而言比較難賣，降價幅度相對較大。

　　二手房市場訪客量回升

　　在二手房報價出現(xiàn)下跌的同時，深圳二手房市場訪客量也在回升。記者走訪寶安區(qū)西鄉(xiāng)片區(qū)中介商鋪了解到，春節(jié)過后，西鄉(xiāng)片區(qū)中介商鋪訪客量大幅回升，甚至超過了春節(jié)前的訪客量。

　　“春節(jié)過后，隨著二手房報價的下跌，很多剛需和換房客都在著手看房，二手房訪客量比春節(jié)前多了不止一倍。”西鄉(xiāng)片區(qū)房產(chǎn)中介陳先生告訴記者，雖然看房的人很多，但二手房最終成交量并未放大。