深圳近一年房價相對平穩，廣州均價不到深圳一半。據中國社科院5日發布的2017年1月大數據房價指數顯示，多數樣本城市住房價格趨于平穩。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已得到有效抑制。

　　從同比來看，三大熱點區域近一年來房價漲幅巨大，非熱點城市房價表現相對穩定。大數據房價指數顯示，2017年1月，樣本城市中有重慶、西安、大連、深圳、沈陽5個城市房價同比漲幅低于20%，其中西安、大連、深圳、沈陽同比漲幅低于10%。但深圳近一年來房價相對平穩，部分原因是因為需要消化2015年的過大漲幅。樣本城市中，廊坊(燕郊)、天津、石家莊、廈門、上海房價同比漲幅依次分別為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。分區域板塊看，樣本城市京津冀綜合指數同比上漲63.94%，長三角綜合指數同比上漲51.58%，中部綜合指數同比上漲39.59%，為近一年來三個領漲的熱點板塊。珠三角綜合指數同比上漲14.97%，表現相對平穩。

　　從環比來看，住房市場整體退熱，一半以上樣本城市房價環比已出現下降或停漲。大數據房價指數顯示，2017年1月，30個樣本城市中有16個城市房價環比下降或停漲。其中太原、東莞、合肥、無錫、福州、蘇州、武漢、沈陽等城市房價出現環比下降，深圳、南昌、煙臺、西安、上海、佛山、鄭州、大連等城市房價基本停漲。其余樣本城市房價雖然仍在小幅上漲，但環比漲幅較前期高點已顯著下降，表明市場正處于整體退熱過程中。

　　大數據房價中位數顯示，2017年1月，一線城市中，北京、上海、深圳房價中位數超過或接近50000元/平方米，其中北京房價中位數達到57568元/平方米居全國第一，上海52429元/平方米居全國第二。而同樣作為一線城市的廣州，房價中位數僅為20215元/平方米，不及另三個一線城市北京、上海和深圳的一半。作為副省級城市的沈陽，房價中位數僅為4996元/平方米，還不到北京和上海的十分之一。