近日，記者調查發現，鄭州市多市民在進行不動產登記時，頻頻遭遇“梗阻”，查不到土地信息，無法辦理不動產登記，造成買房者住不進房、賣房者拿不到錢，很多人已經被拖延好幾個月，購房者苦不堪言。

　　無法辦理不動產登記讓市民著急

　　鄭州市民徐國防在開元銀榕小區購買了一套70平方米的二手房，2016年9月20日在市房管局領取了《房屋交易和產權狀況確認單》，下一步，只要進行不動產登記，這筆交易就完成了。但幾天之后，徐國防在鄭州市不動產登記中心被告知，系統查不到該房屋的土地信息。

　　“一下子我就急了，跑到市國土局、區國土局、房管局查詢，都沒有土地信息，怎么辦?再去找開發商才弄明白，原來這個小區是城中村改造的，到現在還沒土地證，甚至土地征收手續都沒有辦完。”徐國防說。

　　為什么沒有土地證卻有房產證呢?據了解，原來這個小區是1996年開發的安居工程，占用的是朱屯村的地，但1999年開發商“跑了”，工程成了爛尾樓。朱屯村村民因未得到補償款多次上訪，農民工因欠薪也多次上訪，出于穩定考慮，鄭州市政府又找了一家開發商，以解決問題。

　　鄭州市政府2000年的一份《關于朱屯小區北區和西崗小區開發工作有關問題的會議紀要》要求，“市房管局要盡快為開元公司辦理朱屯小區北區房屋預售許可證;若房屋建成時土地手續仍未辦妥，也可為其辦理房屋產權證”，文件里還有督促規劃局和國土局盡快辦理相關手續的要求。

　　由于鄭州市不動產登記從去年8月才開始，在此之前的房屋交易并不需要出示土地證，所以這十幾年來房屋交易都不存在問題。

　　“這已經拖了四個多月了，我首付款已經交了，每月4000多的房貸已經還了兩個月了，但房子卻住不進去，再辦不下來孩子上小學怎么辦?我這頭發都愁白了。”徐國防說。

　　鄭州市不動產登記中心稱，這屬于五大類“無土地信息”情況的一種，即各類拆遷安置房的拆遷實施單位，在為重點項目建設組織的拆遷安置工作中，相關單位只將拆遷安置房修建好后直接交付被拆遷人，未完善相關用地手續。