隨著換租季及春招的到來，連跌了3個月之后，深圳的房租終于上漲了。有調查機構表示，租賃市場高峰期即將來臨，1月租金環比已經上漲了1.5%，福田、南山的租賃市場成交最為活躍，預計租賃市場熱度會持續上升。
1月雖然仍處在租賃市場淡季，租賃需求不高，但即將進入春季大規模招聘及換租季，未來潛在需求增加不斷加強了租金的上漲預期。據深圳中原研究中心指數體系監測，本月深圳中原租賃指數為179，反映本月全市實際租金已經環比上漲1.5個百分點。但受去年樓市整體氛圍趨淡影響，同比去年1月租金水平下降1.2個百分點。
據記者了解，在深圳租賃市場上，月租金在2千——6千元的占比將近7成，本月該價格段的成交占比減少，人群轉移向6千——8千元的多房型成交，這可能是因為隨著二胎政策放開，多房戶型的需求更為強烈。
深圳中原研究中心經理王飛表示，去年最后一季度各區租金持續普跌，這主要是因為深圳租賃市場具有其周期性淡旺季所致。目前迎來了年底換租潮和春季招聘的租賃高潮，受預期影響，業主紛紛上調租金。據監測顯示，本月全市租金水平已經上升，各區也在普遍上漲。特別的是，南山、羅湖、福田上班族聚集最多的關內，租金上漲幅度達到全市最大。未來隨著大規模招聘旺季到來，這三區域租賃需求將更趨旺盛，成交活躍度將大幅提升。
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