昨日，佛山住建管理局公布了2017年1月份房地產市場交易情況。數據顯示，今年1月，佛山樓市“量價齊跌”，當月新建住宅成交10364套，環比下降16%，而全市成交均價也重回“9字頭”，為9868.45元/平方米，環比下降1.99%。

　　從各區成交情況來看，禪城區新建住宅成交1134套，環比下降超40%，成交均價為11985.92元/平方米，環比下降0.87%?！傲績r齊跌”的還有順德區，上月新建住宅成交2118套，環比下降32.93%，成交均價9083.18元/平方米，環比下降9.1%。

　　佛山五區中成交量最大的南海區，上月新建住宅成交4032套，環比下降7.97%，成交均價為11922.28元/平方米，環比上升2.78%。“量跌價升”的還有三水區，新建住宅成交1637套，環比下降2.85%，成交均價為7349.52元/平方米，環比上升2.84%。

　　而高明區上月表現十分搶眼，呈現“量價齊升”，新建住宅成交1443套，環比增幅16.09%，成交均價6794.71元/平方米，環比增幅10.03%。

　　分析：

　　受春節影響成交量下降

　　對于禪城、南海、順德等地區成交量下跌的情況，有業內人士分析，春節前佛山樓市價格趨于平緩，各樓盤動作減緩，主要以消化余貨為主;春節期間，市場進一步冷淡，成交量持續下降。

　　實際上，春節期間樓市平淡是近年來佛山樓市的普遍現象。“春節期間各大項目均處于休整狀態，市場新簽約量基本停滯，僅有少量簽約?！焙细惠x煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林說，隨著2月五區不斷推出新項目，全市樓市成交量有望回升。

　　在業內人士看來，除了“春節效應”，1月樓市表現平淡的原因一方面是去年樓市爆發透支了大量購買力，另一方面是樓市調控的效應開始顯現。值得關注的是，佛山新建住宅1月成交均價回調至9868.45元/平方米，這也是近4個月來全市新建住宅成交均價首次回落至萬元以內。