隨著全國兩會不斷臨近，房價的話題又不斷升溫。近日，有外媒報道，中國有經濟學家認為，“剩女多、離婚率高的城市，房價一定會上漲”，“高學歷女性越多的地區，其地區經濟越活躍”，“離婚率的上升也是導致房價上漲的因素”。

根據國家統計局公布的住宅銷售統計數據，2015年-2016年10月中國房價大幅上漲的地區有深圳、北京、廈門、上海等地。而根據某大型婚介公司的數據，以2016年為基準，中國(包括中國的香港、澳門、臺灣等地區)27歲以上的未婚女性人數達到3800萬人左右。廈門市人數最多，其后為深圳、杭州、北京、廣州、上海等。據此，該經濟學家指出，房價漲幅大與剩女數量多的地區分布相一致。

“剩女”并不是一個新進的網絡詞語，而是一個有著嚴格所指的概念，教育部早對其有所定義。在2007年教育部發布的《中國語言生活狀況報告(2006)》中，剩女是171個漢語新詞語之一，是指已經過了社會一般所認為的適婚年齡但仍然未結婚的女性，主要是指27歲以上的單身女性。有人根據年齡段的不同，分為初級剩女(25周歲-28周歲之間)、中級剩女(28周歲-32周歲之間)、高級剩女(32周歲-35周歲之間)以及“齊天大圣”(35周歲往上)。近年來，出現過不少針對剩女的地方性調研報告，這些區域性的剩女報告調查了當地剩女的人數、分布行業、經濟條件，并且還分析了成為剩女的種種原因。

高學歷與剩女人數聯系起來，有一定的合理性，部分符合現實，但它們之間的關系仍需更為嚴謹的調研與論證。高學歷女性越多的地區，地區經濟越活躍，可能并不是事實的全部。讓我們來反向分析一下，先看看地區經濟活躍度對高學歷女性的吸引力。由于一線城市本身經濟較為發達，經濟總量較大，軟環境較其他城市更為優越，因此對人才的吸引力是顯而易見的，成為不少高學歷人士的首選工作地點。

不少地方性調查都顯示剩女的學歷普遍較高。比如重慶首份剩女調查報告顯示，85%的剩女擁有大中專學歷，41.74%的剩女為大學本科學歷，43.65%的剩女拿下了大專文憑，還有3%的剩女是碩士學位，初、高中文憑的剩女分別占總數的3.96%和7.92%。而青島市婦聯的相關調研報告顯示，在接受調查的單身人士中，具有高中及以下學歷的占10.29%，具有大學專科學歷的占25.93%，而具有大學本科學歷的占到了45.68%，具有碩士研究生學歷的占14.81%，具有博士研究生學歷的占3.29%。

同時，剩女不為中國傳統文化所能接受，傳統文化中沒有晚婚的概念，地方越小，人們越是在婚戀方面較為偏向遵從傳統與保守文化，小地方對待婚戀以及大齡剩女的眼光可能并不是包容性的。而一線城市人們對“剩女”的包容度更高，因為在一線城市以及經濟發達城市，人們的生活方式更為多元，包容度更高。這也是部分“剩女”選擇這些城市的原因之一，因為可以躲避周邊人甚至父母的“指指點點”和催婚。

再來看“剩女多、離婚率高的城市，房價一定會上漲”這樣的說法。一線城市與經濟發達城市的房價可能并非因為“剩女”多而漲起來，房價上漲有多個原因，前幾年也有專家指出結婚也是房價上漲原因之一，即所謂的“丈母娘效應”。

離婚率也是導致房價上漲的因素之一嗎?有可能是。離婚有兩種，就真離婚而言，離婚會導致對房子的需求增加，原來是至少需要一套，離婚后需要至少兩套;就假離婚而言，這部分人群大都是為了再購房，因此也會對房子的需求上升。從簡單的供求來看，離婚率確實可能導致房價上漲。但是，離婚率與房價上漲之間有可能是一種雞與蛋的關系，從一些限購地方來看，不少人是因為要追漲買房，不得不去辦離婚，這導致了離婚率的上升。

對房價上漲的分析，非常容易陷入“盲人摸象”的境地，將高房價歸咎于剩女多是以偏概全。晚婚晚育不是中國獨有的現象，日韓等國的晚婚現象也非常明顯。高房價問題的解決，應該主要從經濟方面入手。