“什么?一夜之間，千燈湖房價就上4萬元啦?”前日下午，一條“佛山千燈湖房價突破4萬元/平方米”的傳言在朋友圈里一陣瘋傳。該傳言涉及的房企在19日深夜澄清辟謠：有關(guān)網(wǎng)站上出現(xiàn)的4萬元/平方米并非住宅價格，而是其商鋪售價。

　　記者查閱多個佛山地產(chǎn)網(wǎng)站也發(fā)現(xiàn)，在奧園1號的項目介紹首頁中，確實出現(xiàn)了均價40000元/平方米的字眼，但只有打開項目的詳情頁或者咨詢查看項目的詳細(xì)說明，才能看到對40000元/平方米的描述是商鋪而非住宅，確實容易讓人產(chǎn)生誤解。

　　數(shù)據(jù)：千燈湖房價未破3

　　近2年來，千燈湖住宅售價領(lǐng)漲佛山已成為不爭的事實。去年年初開始，隨著中國鐵建國際公館、奧園1號、當(dāng)代萬國府MOMA等一批高地價項目的入市，廣州買家在整個區(qū)域的占比達(dá)到了七成左右，千燈湖板塊樓價在近兩年有所上漲。

　　去年年底，地產(chǎn)圈有不少人鼓吹2017年千燈湖板塊將邁入新臺階，進(jìn)入3萬元時代。但記者連日來踩盤發(fā)現(xiàn)，新春伊始，千燈湖房價尚未破3萬元/平方米。總體上看，2017年開年之后，千燈湖房價沒有出現(xiàn)明顯的波動。

　　一點旁證：

　　佛山新房均價重回“9字頭”

　　據(jù)佛山市住建管理局公布，今年1月，全市新建住宅成交10364套，全市成交均價為9868.45元/平方米，環(huán)比下降1.99%。

　　這也是近4個月來佛山全市新建住宅成交均價首次回落至萬元以內(nèi)。

　　一點提醒：

　　“網(wǎng)上價格”未必靠譜 實地才能了解真相

　　自從去年佛山重啟限購以來，開發(fā)商在對外輸出樓盤信息方面謹(jǐn)慎許多。以前在網(wǎng)上常見的樓盤假信息、推廣軟文也少了很多，但并未絕跡。建議購房者在選房時不要只在網(wǎng)上瀏覽信息，關(guān)鍵還是要靠自己實地踩盤。畢竟，房子是大件，多走走、多看看，才能真實了解市場，不被假信息誤導(dǎo)。