面對維權業主的質疑，劉振剛在現場對業主承諾“交房兩年內肯定給業主把房產證辦下來”。

　　他稱，兩年內下發房產證是購房合同中約定好的，匯福悅榕灣會按照合同約定履行相應義務。

　　盈科律師事務所袁律師表示，“首先房屋實測面積的相關報告是開發商必須要出具的，但是在實際操作中，其具體出具時間要看購房合同中如何約定，因為實測工作比較復雜，房屋實測面積報告并不一定在交房當時就能出示，甚至有些項目在交房一年半后才出示。”

　　袁律師還表示，房屋實測報告關系到開發商所建設項目產權證的辦理，一般一式三份，分別是交當地建委辦理自己項目的所有產權證件、幫業主辦理房產證以及公司留存，而實測工作所需時間比較長，還受開發商分期開發等因素的影響，所以才普遍出現項目交房兩年內才能辦理業主自己的房產證的現象。

　　“如果兩年到期還沒有出示實測報告或者不動產權證，業主則有權要求開發商按照合同約定交納違約金。”袁律師表示。

　　但是維權的業主對開發商的誠信并不放心，“不會兩年到期后還不給辦吧?”

　　讓業主擔心的其實還有一個問題，就是土地使用性質問題。

　　據悉，匯福悅榕灣原為匯福國際健康中心項目，由于進展緩慢等原因，項目自2014年5月16號公布更名為“匯福悅榕灣”。

　　另外還有傳言稱，匯福悅榕灣所在的地塊有部分屬于北京(樓盤)(樓盤)市，這個傳言在美林灣項目中也有流傳，而之前美林灣項目就有部分房源落宗比較復雜。

　　當業主問到該項目是否為住宅用地以及土地所屬的問題時，劉振剛并沒有直面回答這個問題，只是稱“我們的項目五證齊全，房屋是70年大產權，項目是合法的，沒有問題。”

　　為了安撫維權的業主，劉振剛還在售樓處貼出了三河市國土資源局發出的關于燕郊小區不動產登記工作的通告，該通告中共顯示了49個辦理落宗工作的小區，但其中并沒有匯福悅榕灣的項目名稱，看了通告的業主仍然不敢放心。

　　據了解，悅榕灣自開盤開始便以燕郊標桿樓盤的名頭成為購房者關注的項目，銷售價格也隨著燕郊市場的普漲而迅速抬升，去年3月購房價格已經達到約22000元/平米，目前在售價格更是飆升至約38000元/平米。

　　“受政府對房價的管控，我們的備案價格只能提到30000元/平米，所以如果是貸款買房，就要把高出備案的價格補交出來，和首付一起付。”據匯福悅榕灣銷售員稱，目前最便宜的房子也在320萬元左右，按照上述方法，首付加上補交差價大約在160萬元至170萬元左右。

　　據了解，匯福悅榕灣目前在售戶型為84平米兩居和120平米三居，其購房總價在320萬元至450萬元左右，對于置業燕郊的剛需來說壓力很大，也正因如此，匯福悅榕灣只有提升各項綜合指標和服務才能符合自身的高價。