近日，北京市政府常務會議審議通過了《北京市2017年國有建設用地供應計劃》(以下簡稱《計劃》)，明確今年全市計劃供應土地面積為3900公頃，比去年減少200公頃。對此，有分析認為，收緊的商品住宅土地供應，意味著自住房、限價房將繼續成為未來北京樓市的“主流”產品。

從具體用地領域來看，《計劃》披露，今年北京將提供交通運輸用地2000公頃、水域及水利設施用地10公頃、特殊用地5公頃、公共管理與公共服務用地850公頃、工礦倉儲用地115公頃、住宅用地610公頃、商服用地310公頃。

據介紹，每年制訂土地供應計劃前，國土部門都會全面梳理，綜合平衡國家、市級以及各區層面的用地需求，因而今年供應總量雖然少了200公頃，但是仍舊能滿足全市基本需求。

此外，在3900公頃供地總量中，新增建設用地將控制在1755公頃以內，而鼓勵和引導利用存量建設用地2145公頃，占比超過五成，將用以優先保障重點項目土地供應，保持首都經濟平穩健康運行;充分保障基礎設施、科研和產業用地需求，支持高精尖產業項目落地;優先保障性安居工程等民生用地。

據了解，在城市發展從做加法轉向做減法的節點上，北京市的土地供應也從“增”至“減”，為實現城鄉建設用地規模在“十三五”時期從2921平方公里縮減到2800平方公里努力。

與此同時，《計劃》還明確，北京今年將安排商品住宅用地260公頃，其中還包括單列自住型商品房用地83公頃。與之對應的是，全市保障性安居工程用地將達350公頃，與去年持平。

“為落實中央經濟工作會議關于‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位要求，進一步優化商品住宅用地供應結構，今年北京仍將優先安排保障性安居工程等民生用地需求”，市規劃國土委相關負責人透露，其實每年北京對于保障房用地的態度都是“應保盡保”，即使在去年全市用地減量供應的大背景下，全市供應的各類保障性安居工程用地366公頃，完成計劃的105%，“今年‘應保盡保’的原則也將得到進一步貫徹，有關部門將合理安排經營性用地供應，為首都房地產市場平穩健康發展提供支撐”。

值得一提的是，已擬定的供地計劃并非是一成不變的，上述負責人表示，《計劃》中的經營性建設用地都是年內可實現供地的建設用地，對于未列入供應計劃的新增項目，供應條件成熟后，也可以納入年度供應計劃，“特別是對于商品住宅用地，將加快土地儲備項目一級開發和拆遷工作進度，合理把握經營性用地供應節奏，條件成熟的將適時納入計劃”。