樓市一直火熱的南京再出新規，日前公布的《南京市價格機制改革工作計劃(2017—2018年)》(下稱《計劃》)明確提出，建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導，以遏制房地產市場的過熱勢頭。

根據《計劃》，2017年和2018年，南京市要貫徹“寧十七條”、“寧十條”、“雙控”以及“雙限”等系列房地產市場調控新政，強化新建商品住房價格申報指導工作，督促開發企業理性定價，穩定市場價格預期。值得注意的是，《計劃》明確提出，建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導，促進房地產市場持續健康穩定發展。

同時，嚴格規范商品房銷售價格行為，要求開發企業在銷售場所醒目位置明碼標價，不得在房價之外亂收費，嚴厲查處虛假折扣、捂盤惜售等價格違規違法行為。南京市將加強部門聯動執法，建立房地產市場監管聯合執法制度，嚴厲打擊房地產市場違規違法行為。2017年，南京市將建立房地產價格監管信息系統，通過網上申報價格和明碼標價，增強房地產市場調控監管的科學性、有效性和針對性。2018年，建立新建商品住房網上價格誠信平臺，深化開發企業價格誠信建設。

據了解，南京市相關部門已開始執行這一《計劃》。公開信息顯示，2月14日，南京市物價局領導到玄武區調研，該區匯報的第一個重點就是貫徹落實南京市委、市政府《關于深入推進價格機制改革的實施意見》及《南京市價格機制改革工作計劃(2017-2018)》的情況。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，南京此次建立新房銷售價格的承諾制度，體現了目前高房價下行政管控的思路，后面繼續把控房價依然是工作的重點。房地產市場的問題，既是經濟問題，也是民生問題，此次納入計劃體系，體現了房地產市場管控價格的新招會繼續出現。