南京市國土資源局在昨日新掛牌出讓8宗地塊國有建設用地使用權，共涉及3宗宅地、3宗商住用地和2宗商辦用地，總出讓面積40.56萬平方米，出讓起始總價70.8億元。據記者查閱出讓公告顯示，此次出讓地塊中5宗位于江寧區，1宗位于棲霞區，1宗位于建鄴區，1宗位于高新區。

　　其中，編號NO.2017G01棲霞區燕子磯街道和燕路560E地塊為R2二類居住用地，出讓面積52784.7平方米，容積率1.01≤R≤1.6，建筑限高24≤H≤35，掛牌出讓起始價12.8億元，競爭保障房建設資金起始價18.6億元，現房銷售起始價16億，現房銷售起始價18億，最高限價20億。

　　編號NO.2017G02江寧區信誠大道以南，玉振路以東地塊為Rb商住混合用地，出讓面積82627.65平方米，容積率1.0

　　編號NO.2017G03江寧區祿口街道永欣大道以南、湖泰路以東地塊為R2二類居住用地、Rc基層社區中心，出讓面積87996.14平方米，綜合容積率1.38，掛牌出讓起始價8.9億元，競爭保障房建設資金起始價13億元，現房銷售起始價12.4億元，現房銷售起始價14億元，最高限價15.5億元。

　　編號NO.2017G04江寧區信誠大道以南，龍川路以東地塊為R2二類居住用地，出讓面積38421.54平方米，容積率1.0

　　編號NO.2017G05江寧區104國道以南、梅龍湖以西地塊為R2二類居住用地，出讓面積21910.72平方米，容積率1.0

　　編號NO.2017G06江寧區祿口街道永欣大道以北、永欣北路以東地塊為Rb商住混合用地，出讓面積10082.99平方米，容積率1.0

　　編號NO.2017G07建鄴區新城科技園D-23地塊為Bb商辦混合用地，出讓面積48348.43平方米，容積率R≤5.0，建筑限高≤150，掛牌出讓起始價18.5億元。

　　編號NO.2017G08高新區軟件園商業配套服務1號地塊為Bb商辦混合用地，出讓面積63410.14平方米，容積率1.01≤R≤4.0，建筑限高≤150，掛牌出讓起始價9.3億元。

　　此外，上述地塊均設有配建要求。其中，NO.2017G01：須配建建筑面積不少于2600平方米的人才房，建成后無償移交市政府。

　　NO.2017G02：(1)A地塊內商業建筑面積占A地塊地上總建筑面積的比例為10%-15%。

　　(2)B地塊內須配建一所9班幼兒園，由受讓人出資建設，于第一期工程竣工前建設完成，建成后無償移交區政府，所對應土地按劃撥方式供地，出讓價款總額不做調整。

　　(3)地塊內應配建一所公廁，建筑面積不得小于60㎡，由受讓人出資建設，于第一期工程竣工前建設完成，建成后無償移交區政府，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減，出讓價款總額不做調整。

　　NO.2017G03:(1)B地塊內須配建一所18班幼兒園，幼兒園由受讓人出資建設，于第一期工程竣工前建設完成，建成后無償移交區政府，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減，出讓價款總額不做調整。

　　(2)C地塊內設置基層社區中心一處，基層社區中心的功能應包括：社區衛生服務站，建筑面積不小于300平方米;文化活動室，建筑面積不小于400平方米;體育活動場站，用地面積不小于600平方米，建筑面積不小于200平方米;基層社區服務中心，建筑面積不小于600平方米;社區警務室，建筑面積不小于40平方米;居家養老服務站，使用面積不小于150平方米;小型商業金融服務設施，建筑面積不小于1500平方米;公廁，建筑面積不小于60平方米;垃圾收集站，用地面積不小于150平方米，建筑面積不小于80平方米;環衛休息場，建筑面積不小于50平方米;環衛車輛停放場，用地規模不小于250平方米。其中，社區衛生服務站、基層社區服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁、垃圾收集站、環衛休息場、環衛車輛停放場由受讓人出資建設，于第一期工程竣工前建設完成，建成后無償移交區政府，所對應土地按劃撥方式供地，出讓面積據實核減，出讓價款總額不做調整。

　　NO.2017G05：地塊要求裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預制裝配率不低于30%。

　　NO.2017G06：商業建筑面積占地上建筑面積比例為15%-20%。

　　NO.2017G07:(1)辦公建筑面積占地上建筑面積的比例≥40%，30%≤商業建筑面積占地上建筑面積的比例≤40%，酒店式公寓建筑面積占地上建筑面積的比例≤20%;

　　(2)商業建筑中，占地塊地上建筑面積30%的商業部分，須由競得人自持，且不得分割銷售，不得分割轉讓;

　　(3)競得人須在簽訂出讓合同前與新城科技園管委會簽訂《地塊投資建設協議》。

　　NO.2017G08:(1)地塊內商業建筑面積不得小于地上總建筑面積的10%，酒店式公寓建筑面積不大于地上總建筑面積的25%，且宜相對集中布置;

　　(2)地塊內所有商業、辦公用房須自持5年(自竣工驗收之日起算)，5年后可分割銷售、可分割轉讓。

　　上述地塊的限時競價時間將于3月30日上午9:00開始，已競得住宅、商住地塊的競買人不得參加同一批剩余住宅、商住地塊的競買活動。

　　當地塊網上競價達到最高限價時，仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，停止網上競價，改為現場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得人的成交價為最高限價加一個加價幅度，現場搖號時間為3月31日15:00。