為提升本市存量房交易稅收征管服務水平，北京市地稅部門將優化二手房交易稅收服務，推行納稅人跨區辦業務和限時辦理制，這對打算購買二手房的市民來說無疑是個好消息。

　　同時，為了解決大廳長時間等候問題，北京市地稅局將以“網上預審、隨機分配、信息共享、同城通辦”為思路，在全市范圍內開始逐步推廣實施“個人存量房網絡預審”辦稅新模式，實現這類業務的“同城通辦”。納稅人可利用“個人存量房交易稅收征管系統客戶端”，足不出戶提交涉稅信息及影像資料，稅務機關在規定時間內后臺審核完畢，納稅人即可根據自身情況預約選擇全市范圍內的任一辦理地點納稅。

　　在現場辦理時，稅務機關對納稅人網上提交資料與原件進行核對后就能即時辦理完稅手續，辦理時長可較原模式縮短三分之二以上。這既避免了納稅人因資料提交不全多次往返稅務機關的麻煩，又減輕了納稅人排隊等候的壓力。

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　　北京房協副會長陳志：北京樓市呈現三大特征

　　北京房地產市場有三大特征。第一特征是過去的房地產市場經歷了一個完整調控周期。2011年北京房地產市場出臺限購政策。從那時開始到現在，我們經歷了六年整。在這樣一個大周期下，北京房地產市場經歷了一個收縮狀態下的逆勢上揚。這些年投資一直是下降的趨勢，以住宅為代表的新開工也是下降的態勢。第二特征是雖然近兩年北京土地供應的數量在減少，但是北京土地出讓的價格并沒有下降，土地成交的單價還是上升的。第三特征是2016年北京二手房成交大約有28萬套，創造了歷史新高。北京新房市場成交只有不到5萬套的純新房，再加上11000多套的自住型商品房，總共成交不過6萬套?？梢?，北京新房交易量呈現一個下降趨勢。

　　2017年，我們面臨這樣的一個市場狀況，政府的調控比過去加強了，北京新房成交量將會保持在4萬套至5萬套，這種成交態勢將會是常態。2017年，北京房地產市場將會迎來一個拐點?！笆濉遍_啟了，“十二五”結束了。“十三五”與“十二五”之間去比較，“十三五”是按照新的首都功能戰略定位的要求去落實，包括京津冀協同發展的目標，還有國家領導對于北京的重要指示精神。因此北京未來的發展有了明確的發力方向。房地產更應當突出如何去落實首都功能戰略定位的要求。那么收縮是必然的一個大趨勢。

　　在北京減少供地的條件下，其實并不影響“十三五”和首都功能戰略定位的要求去落實，也不影響京津冀協同發展目標。何況在這幾年中，北京還會有適度的土地供應出來。這些土地供應不再是像過去以增量擴張為主的一個住宅房地產發展模式，那個時代已經結束了?；谶@樣的一個發展目標和市場的現狀，每一個地產企業應當思考自身的發展定位以及如何轉型，還要考慮如何提高自身核心競爭力。