前一周成交急跌三成至2000逾套后，武漢新房成交回暖再漲近四成，回到4000套以上。金三開始，武漢樓市便坐上了過山車，首兩周成交量出現大起大落。

　　據武漢房地產信息網數據統(tǒng)計，3月6日-3月12日，武漢新建住宅成交4015套，比前一周的2899套漲幅達38.49%，日均成交574套，成交面積412148.87平方米。

　　新開盤方面，盡管已至3月第二周，多數開發(fā)商卻似乎依然沒有推新貨的計劃，周內共4個項目加推，其中3個項目開盤當天即售罄，供應不足仍是目前武漢樓市的最大問題。

　　市場觀察

　　3月6日-3月12日，武漢新建住宅新增供應24.25萬平方米，成交38.58萬平方米，均價約11917元/平方米。

　　周內，共計四個樓盤加推新房源，包括綠地理想城、萬科新世紀翡翠濱江、金地湖山境、萬科漢口傳奇，除了萬科漢口傳奇外，其余3個項目均實現了100%去化。

　　有業(yè)內人士指出，因為政府對新房價格預售控制嚴格，入市價格未能達到開發(fā)商預期，因此市場上開盤推貨意愿并不大，導致武漢樓市供應不足現象依然突出，有新房源入市便售罄。

　　據悉，位于漢口的萬科漢口傳奇3月11日以2萬元/平方米的均價加推304套房源，較去年開盤每平方米上漲了500元，但該項目由于蓄客時間短，認籌客戶不多，開盤當天僅去化67%。

　　同樣是萬科的項目，位于漢陽王家灣的新世紀翡翠濱江3月9日開盤加推524套新房源全部售罄，成交均價16132元/平方米。

　　江夏藏龍島片區(qū)的金地湖山境與東湖高新區(qū)光谷新中心片區(qū)的綠地理想城也在周內分別加推452套、626套房源，均在開盤當天全部售出，均價分別為10600元/平方米、9800元/平方米。

　　3月10日，碧桂園位于武漢漢陽濱江的項目正式開工奠基。據碧桂園方面透露，該項目體量約17.2萬平方米，將打造成集住宅、商業(yè)、商務為一體的綜合體項目。

　　查閱資料發(fā)現，該項目地塊為2016年7月28日碧桂園以總價25.31億元拿下的武漢P(2016)064號地塊，地塊面積31604平方米，最大建筑面積126440平方米，其中居住部分體量75860平方米、商業(yè)體量25290平方米、商務建筑體量25290平方米，居住與商業(yè)、商務建筑的比例為6:2:2。

　　同一天，2016年12月通過合作首入武漢的合景泰富，也宣布位于紅蓮湖旅游度假區(qū)的紅蓮湖項目正式開工建設。該項目總規(guī)劃用地面積384.1畝，一期規(guī)劃用地面積172畝，項目規(guī)劃涵蓋精裝高層及度假別墅產品，將打造為度假休閑小鎮(zhèn)。

　　商業(yè)地產

　　3月6日-3月12日，武漢寫字樓物業(yè)成交880套，成交面積54264.13平方米，商業(yè)物業(yè)成交458套，成交面積24504.84平方米。

　　3月10日，有市場消息稱，中糧旗下的商業(yè)品牌大悅城擬將進入武漢，或選址武勝路人信地塊，且戴德梁行已經與中糧簽訂了合作服務協(xié)議。

　　土地市場

　　無新增土地供應及成交。