這次房源位于石巖,項目是羊臺苑二期,本次提供600套房源,均為 兩房一廳,建筑面積60平方米左右。
怎么會有這么好的事情?我有資格申請嘛?本帖將逐一說明情況!
根據《深圳市人才安居辦法》、《中共深圳市委深圳市人民政府關于印發<關于完善人才住房制度的若干措施>的通知》相關規定,結合2017年01月11日召開的寶安區人才住房和保障性住房工作指揮部會議精神,以便更好地為建設“濱海寶安、產業名城、活力之區”提供人才保障和智力支撐,現將石巖街道羊臺苑二期600套住房,定向石巖街道企業配租,由承租企業安排給符合條件的員工入住。有關事項通告如下:
01
房源情況
羊臺苑二期位于石巖街道黎光一路南側,為政府投資建設的人才住房和保障性住房,預計2017年7月可交付使用。本批600套住房的戶型均為兩房一廳,建筑面積60平方米左右。
02
定向配租對象
定向配租對象為生產經營或注冊地在石巖街道的區“五類百強”企業。企業承租住房后再面向符合條件的本企業人才出租。
03
入住條件
承租企業將人才住房安排給具備以下條件的人才入住:
1、承租人已與單位簽訂全職的勞動合同,且正常有效;
2、承租人是具有大學及以上學歷、中級及以上職稱、高級工及以上高技能人才,或經市、區人力資源部門認定的人才;
3、承租人及其配偶提出申請時,在本市均未享受任何形式的住房保障,包括廉租住房、公共租賃住房、企業人才住房、租房貨幣補貼等具有優惠性質的住房政策;
4、承租人及其配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式的自有住房(含住房建設用地)。
04
租期和租金
承租企業的首次租賃期限為3年。本項目初步評估基準租金為每平方米13元/月(最終價格以市政府審批為準),結合樓層、朝向等因素確定具體房號的租金;期滿后,承租企業向寶安區住房和建設局住房保障事務中心提出續租申請,經批準同意后,可簽訂3年的續租合同,租金標準不高于深圳市公共租賃住房的租金標準。續租期滿后再次申請續租的,經批準同意后,承租企業按照市場指導租金標準繳交租金。
05
房源分配辦法
房源分配名額以企業的產值和稅收在所有申請企業中所占比例確定,產值和稅收的權重比例為1:1,計算公式為:
計算結果按四舍五入到個位。
例:甲企業的2016年產值為40億元,稅收為1億元,所有申請企業產值總和為800億元,稅收總額為25億元。
若企業申請住房套數比配額少,以企業申請住房套數供應;若企業申請的人才住房套數比配額多,以配額數確定供應企業住房套數,不足5套的以5套計算。
分配辦法:
第一步,按照上述公式計算,并先安排好應配5套住房的企業。
第二步,扣除第一步已安排的總套數,按照上述公式計算其它企業應分配的套數。
06
申請受理時間及地址
受理時間:自2017年3月20日至2017年4月19日止。
受理地址:寶安區石巖街道育才路文化藝術中心博物館3樓經濟科技科(企業服務中心)。
聯系人:羅歡
聯系電話:0755-27608438,15361539979
石巖街道辦事處咨詢電話:0755-27609359。
寶安區住建局住房保障事務中心咨詢電話:0775-27755222。
寶安區住建局住房保障事務中心投訴電話:0755-27953877。
07
配租流程
(一)發布通告。
寶安區住房和建設局在本局和石巖街道網站同時發布本通告。
(二)提出申請
定向配租對象在規定時間內填報《羊臺苑二期企業人才住房申請表》,提供企業工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證(如已辦理三證合一的僅提供營業執照),2016年的產值、納稅證明材料,報石巖街道辦事處。
(三)初審
石巖街道辦事處對企業提交資料進行審核,出具初審意見。
(四)復審
寶安區住房和建設局住房保障事務中心對企業提交資料進行復審,并按規定進行房源配額計算,匯總名單報寶安區人才住房和保障性住房工作指揮部審定。
(五)公示
寶安區住房和建設局對合格企業名單以及配額在本局和石巖街道網站公示,公示期限為5日。
(六)選房和簽約
對公示無異議或異議不成立的,寶安區住房和建設局住房保障事務中心組織相關企業選房,以抽簽形式確定房號。
選房后,企業在15個工作日內與寶安區住房和建設局住房保障事務中心簽訂租賃合同,首次租賃期為3年。
看房、選房和簽訂租賃合同的具體時間另行通知。
(七)入住
企業憑寶安區住房和建設局住房保障事務中心出具的《入住通知書》,到小區物業管理處辦理入住手續。
08
其它規定
(一)人才住房交付企業后,企業應當在半年之內向本企業人才配租和安排其入住。配租時,企業應當將配租范圍和配租標準以及配租結果在內部公示不少于5日,報寶安區住房和建設局住房保障事務中心備案后自行實施,并接受寶安區住房和建設局住房保障事務中心監督管理。
(二)承租人與企業簽訂租賃合同后,企業應當于15日內將相關信息報寶安區住房和建設局住房保障事務中心備案,包括承租人基本信息、勞動合同、租賃合同等。承租人發生變化的,企業應當于15日內向寶安區住房和建設局住房保障事務中心辦理信息變更備案。一旦發生居住人員與備案人員不符,寶安區住房和建設局住房保障事務中心將收回住房,并按照《深圳市人才安居辦法》進行處罰。
(三)承租企業生產經營或注冊地遷離寶安區的,應當在租賃合同期滿后將住房退回寶安區住房和建設局住房保障事務中心。
(四)其它后續管理按照《深圳市人才安居辦法》和《寶安區人才住房配租管理細則》執行。
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