隨著一線城市房?jī)r(jià)暴漲，悲觀的情緒也在蔓延，爆款文章一篇接著一篇刷屏。

今天的90后年輕人，很不幸晚出生了十年，不管悲觀樂(lè)觀都沒(méi)有機(jī)會(huì)穿越回過(guò)去，到某個(gè)人山人海的樓盤(pán)預(yù)售處前排隊(duì)領(lǐng)個(gè)號(hào)。

如果你關(guān)注房子，大概知道春節(jié)以后北京的房子又經(jīng)歷了一波讓人瞠目結(jié)舌的跳漲小高潮，價(jià)格普遍上調(diào)了10%到20%。

同小區(qū)同戶(hù)型并且各方面條件都差不多的兩套房子，今年1月賣(mài)的那套成交價(jià)不到800萬(wàn)，而3月掛出來(lái)的另一套報(bào)價(jià)就沖到了900萬(wàn)以上;

春節(jié)前950萬(wàn)成交的房子，過(guò)了一個(gè)年，則變成了1150萬(wàn)……這樣的情況出現(xiàn)在幾乎每一個(gè)樓盤(pán)。

焦慮，蔓延在無(wú)數(shù)年輕人的心上。

買(mǎi)房史：一部北京房?jī)r(jià)竄天史

Y先生 互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)

4年前，研究生畢業(yè)，入職北京某都市報(bào)。身邊的朋友都羨慕，哇，你有北京戶(hù)口，趕緊買(mǎi)房啊!然鵝，當(dāng)時(shí)滿腔新聞理想，根本沒(méi)把“房事”當(dāng)回事。

去年，媳婦畢業(yè)，談了7年戀愛(ài)后，我倆成為畢婚族。雖然丈母娘并未逼迫買(mǎi)房，但是兩個(gè)人住，總是想有一個(gè)自己的家，于是開(kāi)始認(rèn)真考慮房子的事。

宜早不宜遲。于是開(kāi)始行動(dòng)。

就猶豫一下，便錯(cuò)過(guò)一個(gè)億

跟雙方父母商量了一下，立馬就開(kāi)始在網(wǎng)上看——定區(qū)位、選地段、劃小區(qū)……看著看著，需求也越發(fā)清晰：最遠(yuǎn)距離地鐵站不超1公里、房齡不要超10年、周邊配套要相對(duì)全、不要一樓、不要朝北……

找房子是個(gè)體力活，但畢竟關(guān)乎一輩子，所以也不想將就。

看房多日無(wú)果，房?jī)r(jià)卻是一天比一天高。心理底線也在不斷的被擊破，標(biāo)準(zhǔn)也在不斷地放低。某天中介小哥來(lái)電，說(shuō)有一套房子特別適合我的需求，“家具家電全送，裝修幾乎100%新”。趕緊奔過(guò)去，花2分鐘掃了一圈房子——南北通透、動(dòng)靜分離、干濕分離、精裝修拎包入住、中樓層視野好、2梯3戶(hù)、近地鐵、小區(qū)安靜——幾乎就是量身打造啊!

畢竟首付得家里人幫助，于是出門(mén)跟家里人打電話。家里人沒(méi)說(shuō)啥，“你們覺(jué)得好就好。”讓中介趕緊約房東，結(jié)果被告知，“房子談不了了，被人加價(jià)5萬(wàn)預(yù)定。”

前后就20多分鐘啊!這尼瑪是搶白菜嗎?我還想著能不能砍個(gè)價(jià)呢，居然還加價(jià)5萬(wàn)啊!最氣人的是，中介說(shuō)買(mǎi)家只看了圖片都沒(méi)去實(shí)地看過(guò)，就加價(jià)5萬(wàn)預(yù)定了!

如今，9個(gè)月過(guò)去了，這套痛失的房子，同戶(hù)型已漲了160萬(wàn)。

說(shuō)多了都是淚。

半年后，在看了34套房子后，我倆最終在北五環(huán)外買(mǎi)下一套小兩居。簽合同的時(shí)候，刷刷刷10分鐘搞定了，在簽完最后一個(gè)字時(shí)，我和媳婦相擁抱頭痛哭。偌大的北京城，終于有了自己的立足之地。

房?jī)r(jià)會(huì)跌?房?jī)r(jià)會(huì)漲?

在18世紀(jì)末，英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家托馬斯·馬爾薩斯曾提出：城市擴(kuò)張的最終結(jié)果是城市覆滅。

但200多年過(guò)去了，馬爾薩斯的預(yù)言好像落空了。

在過(guò)去的幾年里，全世界的超大型城市，比如紐約、倫敦、東京、上海、北京等人口不但沒(méi)有減少，反而還在急速增加。大城市越來(lái)越大，人越來(lái)越多，似乎已是定律。

比如北京，從一環(huán)二環(huán)到五環(huán)六環(huán)，現(xiàn)在已經(jīng)擴(kuò)張到燕郊，人口從幾百萬(wàn)增長(zhǎng)到接近3000萬(wàn)，現(xiàn)在還在不斷增長(zhǎng)中。

但是土地供給在減少。人多地少，且大部分都是剛需。

也就是說(shuō)，供需存在著不平衡，需求大于供給的時(shí)候，你說(shuō)房?jī)r(jià)是漲還是跌?

不要悲觀，生活還要繼續(xù)

房?jī)r(jià)引起的悲觀，不是什么新鮮的事，這十多年無(wú)數(shù)的人都栽在這個(gè)坑里。

早在北京房?jī)r(jià)只有一萬(wàn)出頭的時(shí)候，就有很多人在悲嘆，房?jī)r(jià)太高了，買(mǎi)不起。從那以后，幾乎每一次房?jī)r(jià)上漲，都會(huì)有同樣的哀嘆和埋怨。

但是，如果止于“北京讓我感到難過(guò)”之類(lèi)凄凄慘慘自我麻醉的文藝式憂傷抒情，則不但沒(méi)有用，而且極其有害。

如果你覺(jué)得買(mǎi)房還貸壓力太大，每個(gè)月租房住日子反而過(guò)得更舒適一點(diǎn)，那你就永遠(yuǎn)不會(huì)逼自己去買(mǎi)房。

當(dāng)然如果這真的是你想要的生活，那沒(méi)有問(wèn)題。

但萬(wàn)一不是呢?很多時(shí)候所謂“想要的生活”只是懶惰者和怯懦者給自己找的自欺欺人的借口。

什么樣的人能夠找到機(jī)會(huì)、發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)逆襲?

就是那些不悲觀的人。而不悲觀，說(shuō)白了，是一種勇氣。

后記

蔡康永有一句雞湯說(shuō)，“預(yù)先把事情想到最慘，然后決定，‘那還是算了吧’，這是悲觀;預(yù)先把事情想到最慘，然后決定，‘最慘也就這樣’，這是樂(lè)觀”。

房?jī)r(jià)高固然可怕，但更可怕的是我們沒(méi)有勇氣去逼自己做出改變。