2017年房價最新消息，今年全國兩會召開在即。2月28日的中央財經領導小組會議再次強調，把握好經濟社會發展大局，確保經濟平穩健康發展。

談到房地產交易的下滑，從今年1月份的房價數據來看，去年的熱門城市都出現下降趨勢，今年會是房地產市場的一個拐點嗎?

價格是房地產調控的一個重要目標。熱門城市房價開始平穩，月度環比已經停止增長了，今年價格很可能是一個停滯的狀況，不會有價格的大幅度上升，但大幅度下降的條件也不存在。房地產市場要調控，但并不是要讓房價掉20%或30%，這也不是決策者想要看到的結果，目標主要還是防止房價上漲過快，并形成比較穩定的房地產市場投資。

攜景消息，去年下半年，PPI的上漲幅度太快，特別是上游大宗商品，鋼鐵、煤炭、石油等漲得特別快，您認為今年大宗商品的價格走勢如何?

PPI上漲的確是跟大宗商品有非常大的關系，不僅僅是金屬類的大宗商品，跟油價也有很大的關系。對于石油價格，我們還是看漲的。一是需求增長比較穩定，中國去年賣出那么多汽車，說明中國的汽車消耗、消費方面會穩定增長，全球經濟略好于去年，需求是穩定上升。

但在供應方面，還是會出現一個供應缺口。因為之前油價太低，部分對石油的投資推后或者停止了。我們的預計是今年石油平均價格會達到66美元/桶，去年從30美元漲到55美元，今年漲幅會下降，但是仍然上漲。

為控制房價過快上漲，2016年下半年以來，多個城市先后出手調控，目前熱點城市房價基本止漲。近日，國家統計局公布70個大中城市1月份房價指數，從數據來看，一線和熱點二線城市樓市迅速降溫，房價走勢明顯趨緩。然而，從市場降溫到房價下降還有一個漫長的傳遞過程，一線城市房價何時才會松動，成為社會關注的焦點。

前一線城市樓市最明顯的特征是“量縮價穩”。盡管樓市降溫的氛圍已初步形成，但多數購房者還沒有感受到房價下降的實惠。一線城市樓市的范圍廣、區域多，個別一手住宅項目近期無論是漲價還是降價，都不足以代表整體走勢。根據以往調控的經驗，在樓市降溫后，如果市場成交量連續下滑超過4個月，就會帶動房價松動走低。持幣觀望的一線城市剛需者，目前最盼望發生的就是成交量再低迷幾個月，形成“量縮價跌”的局面，并最終得以拉近現實與夢想的距離。

如果用一句話總結調控的主旨，就是要保障房地產市場平穩健康發展。也就是說，中央無意改變目前房地產市場的運行趨勢，同時也不容許人為炒作透支樓市的未來。中央維護房地產市場平穩發展的工具來自金融、土地、財稅、投資、立法等各個方面。

通過分析房地產市場過去的走勢，以及目前政策的定調，大概可以得到一個比較明晰的樓市未來預期。未來一段時期內，一線城市樓市漲漲跌跌都是正常的，但不會大起大落。