近日，福建省福州市黃女士反映，其于2013年購買了一套位于連江縣中國貴谷項目的房子，該項目由福建省時代華奧建設發展有限公司開發，購房時約定2015年底交房，之后開發商又將交房時間延遲到2016年底。黃女士稱，直到目前,包括她在內的1800多戶業主還沒有收到房。3月28日，連江縣委宣傳部一名工作人員稱會向有關部門了解情況后給予回復，但截至記者發稿，尚未收到有關部門的回應。

黃女士告訴京華時報記者，2013年的時候，和很多業主一樣，她了解到，當地要開發建設一個海峽文化創意產業基地(也稱中國貴谷)項目，是一個規模超過1000畝的大型項目，“聽說這個項目先后還獲得了國家級的文化產業示范基地、福建省的文化產業示范基地、智能旅游示范基地等非常高的榮譽，還是省‘十二五’規劃的重點項目，是省市兩級重點扶持的項目，政府也給予了各種不同名目的扶持資金”，加上項目建在當地的一個溫泉小鎮，黃女士覺得各方面都不錯，就購買了一套80多平米的精裝小戶型公寓。

按照合同約定，開發商應該在2015年3月底向黃女士交房，可過了合同約定時間，項目還沒有建設完成，之后開發商幾次作出延期交房通知。據黃女士介紹，業主們向有關部門反映情況后，在有關部門責令下，開發商最后一次承諾大部分項目于2016年底交房。黃女士說，到目前為止，距離約定的交房時間又過去了兩三個月，業主們不僅沒有接到交房通知書，“整個項目甚至都沒有施工的跡象”。黃女士提供的一份商品房買賣合同顯示，出賣人福建省時代華奧建設發展有限公司(以下簡稱時代華奧)，以出讓方式取得了位于連江縣潘渡鄉仁山村的、宗地編號為連地掛牌[2012]39號地塊的土地使用權。該地塊土地面積為60873平方米，規劃用途為住宅，土地使用年限自2012年12月6日至2082年12月6日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，項目定名為海峽文化創意產業基地·汀棠苑。買受人黃女士購買了該項目的38號樓的一套80多平米的房子。合同約定，出賣人應當在2015年3月31日前，將符合約定條件的商品房交付買受人使用。

黃女士提供的一份時代華奧關于海峽文化創意產業基地·汀棠苑2、3期工程竣工驗收及交房時間的承諾函顯示，2016年5月16日該公司承諾第一批別墅區計劃竣工驗收及交房時間為2016年9月30號，第二、三批別墅區及高層區38、39號樓的計劃竣工驗收及交房時間為2016年12月30號，116和117號樓的計劃竣工驗收及交房時間分別為2017年3月30日和5月30日。黃女士介紹，開發商幾次超過約定時間都不交房，無奈之下，有業主將開發商起訴到法院。但法院也只是判決開發商向業主支付違約金，并且法院判決的違約金支付標準低于購房合同中約定的標準。

黃女士提供的一份2016年5月16日福建省連江縣人民法院民事判決書顯示，一位116號樓的業主將開發商時代華奧以怠于履行交房義務起訴到該院。原告稱于2013年12月10 日與被告簽訂了《商品房買賣合同》，原告一次性付款購買了被告開發建設的海峽文化創意產業基地·汀棠苑第116號樓的一套商品房，按照合同約定，被告應在2015年3月31日前將合格的商品房交付原告使用，被告逾期交房超過90日后，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，被告按日向原告支付已付款萬分之三的違約金。原告請求法院判令被告承擔逾期交付的違約金，以購房總價款為基數，按每日萬分之三支付至交房之日。但被告認為雙方約定的違約金萬分之三執行標準遠高于實際損失，要求予以下調。

對此，該院認為，原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效，被告未按時交房，已構成違約，應承擔違約責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準，適當減少”。原告存在的損失為利息損失，參照同一系列其他案件的貸款利息標準，原、被告雙方約定的逾期交房違約金標準為日萬分之三，高于原告的損失，同時銀行多次下調利率，參考原告實際損失情況，該院認定被告逾期交房違約金調整為按日萬分之1.8計算，判決被告自判決生效10日內，向原告支付違約金。2013年6月，曾有媒體報道，在福建連江“海峽文化創意產業基地”采訪時遇到了“稀奇事”。一個是國家重點扶持和積極鼓勵發展的文化產業，一個是國家早已列入禁止供地目錄、在產業結構調整中禁止發展的別墅項目。這兩個互不相容的產業項目，卻被福建時代華奧動漫有限公司暗度陳倉得看似天衣無縫。表面上打著建設“文化產業”的幌子，享受國家眾多的扶持和優惠政策，實際上暗中建設的是國家禁止發展的別墅。而當地政府及主管部門居然毫無察覺，任由所謂的“文化產業基地”上大量建別墅。尤其令人費解的是，所謂的“文化產業項目”公然打著別墅的廣告明目張膽地對外銷售，當地政府還為其辯解說，“其建筑形式確為聯排住宅，不存在建設獨棟別墅問題”。為了搞房地產開發，福建時代華奧動漫有限公司注冊成立了福建時代華奧建設發展有限公司。