6月5日,“老家的一個叔叔告訴我，你再堅持五到十年，肯定能趕上我，但我堅持不了了。”某大型房產中介公司店長劉小猛(化名)向記者坦言。

劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進入房產中介這個行當。“我當初就是聽了他的建議才來北京的，現在他已經在這兒成家立業，孩子也在北京上學了，前幾年賣掉老家縣城的房子，在北京買了套大一居，如今漲了近200萬元，我是趕不上了。”

“我們也唱衰目前二手房市場”

2011年，22歲的劉小猛大學剛畢業，只身一人從山東老家來北京闖蕩。那時他也曾夢想通過自己的努力，在北京買房、成家。

1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多，皮膚黝黑，頭發一絲不茍得向后梳著，穿著標準的工作裝——白襯衣，黑長褲，配墨綠色領帶。六年過去，他現在已經是一名管理著幾人小團隊的店長了。劉小猛笑稱：“剛來的時候我是店里年紀最小的，現在已經是個不折不扣的‘社會人’了。”

中新經緯客戶端記者與劉小猛見面時已是傍晚。彼時，他剛剛結束一次位于南三環的“座談”，匆匆趕來。

劉小猛解釋，這個“座談”其實就是挨領導訓，他們公司最近實行了新的考核制度，像他這個級別，每周至少要保證帶四個客戶去看房，也就是至少要有四個看房量，完不成任務，就得去“座談”。“現在看房的很少，成交量更低。”他補充道，“四五月份，我們負責的這一大片就成交了一套小戶型二手房。”

北京市住建委官網數據顯示，5月全月，北京二手住宅共實現10801套網簽，環比4月全月下滑36%，創下2015年2月(8672套)以來的最低值。

劉小猛說，市場的好壞，他們業內人士最清楚。他們也唱衰目前的二手房市場，不建議客戶現在買房。“現在行情不好，我們中介也會找房主聊價格，和他們砍價。”他說，雖然成交量很低，但房主來登記售賣信息的數量和之前相比并沒有明顯減少。

他告訴中新經緯客戶端，目前二手房價格基本降幅在15%左右，通州、亦莊部分房源降幅差不多超過20%，而且還會再降，但降到什么程度不好說。

“現在是花以前的積蓄 上月工資負3000”

“成交量上不去，最著急的還是我們，我已經連著兩個月都是負工資了。”劉小猛告訴中新經緯客戶端，他們公司自2015年起進行工資改革，取消了底薪，工資全部來自于業績，多賣多得。現在二手房交易行情不好，自己也就沒錢可掙，甚至還要倒貼錢。“我們員工每個月都要通過網絡端口發帖子，吸引客源，這要自己掏錢。”

劉小猛說，往年春節放假的時候，因為沒有業績，出現負工資很正常，但上月工資負3000多元讓他有些焦慮。“因為我是小組長，手底下有幾個成員，他們沒有業績也會扣我工資，所以上個月負得比較多，已經到了入不敷出的地步，我現在都是花以前的積蓄。”他透露，以前行情好的時候，一個月掙三、四萬元都有可能。

在目前這種情況下，入職時間比較長的“老人”還能堅持一下，入職比較晚的“新人”一般堅持不了。“畢竟現在店里一半人都是負工資。”

他說，去年店里入職了一個30多歲的同事，閨女已經5、6歲，但來了之后沒怎么掙錢，前段時間就轉到房租租賃部了，他覺得這一步走得非常好，起碼每個月稍微有點收入。

盡管現在工作很清閑，但劉小猛依然每天九點上班，晚上臨近十點下班，周末不休息，每周二或周三只休息一天，“干銷售，領導不會讓你閑著的。”他現在每天都到所負責的小區轉悠，給老客戶打打電話，用他自己的話說：“還是要好好干，說不定哪天能碰上一單，這月工資基本上就一萬起步了，但這得靠天時地利。”

“做完手里這幾單就回老家”

劉小猛告訴中新經緯客戶端，有好多年輕人本來覺得這個行業是有希望的，很掙錢，但看到現在行情肯定退縮了。去年7月份，店里安排他帶一個95后實習生，現在請了兩個月的假回學校參加畢業答辯去了，回不回來還不好說。

“我對這個小徒弟挺無私的，付出也挺多，剛入職時，她什么都不會，我不光教她，還分給她業績，讓她通過考核。90后做事情有自己的思路，但太自私了。” 劉小猛抱怨說。他表示，最近有一波同事離職了，離職的同事大多都去做了貸款業務員。

行情不好，與領導意見產生分歧也在所難免。有一次，劉小猛和經理有了意見分歧，他對經理說，我就像你的機器一樣。“像機器一樣，應該是我們這個群體最真實的寫照。”

對于下一步，劉小猛也有自己的打算。他想回老家創業，加盟一家房屋中介，自己當老板，但他目前有顧慮。

“老家的市場和北京完全不一樣，而我一點都不了解，為了保險起見，我決定先給別人打工一段時間。”劉小猛說，“老家一個朋友開了家房屋中介店，想讓我去當店長，我們挺聊得來，我打算去，回家多舒服啊!”

不久前，劉小猛貸款50萬元在老家市里買了套房。“2014年的時候我買了第一套房，剛買的是第二套，兩套房就隔一條馬路。”說起買第一套房的經歷，劉小猛有些慶幸。當初他提出在市里買房時，家人不是很理解，大姐夫建議他把錢投到自己的生意上，但劉小猛仍堅持買了房。“當初一沖動買也就買了，如今每平漲了2000多，還是很值的。”

但他表示，目前還不能辭職回家，因為手里頭還有單子，如果不干了，這些提成就都沒了，這幾個月的辛苦就都白費了。“做完手里這幾單再回老家吧。”

前段時間，因為急事，他坐高鐵回了趟老家。他對87歲的奶奶說，今年就回來了。“奶奶問我，回來還能掙這么多嗎?我說能，您孫子能干，到哪都行。

我答應奶奶回家后開著車帶她去看火車，她一輩子沒見過火車。”

劉小猛說，他爸媽種大棚供他們姐弟三人上學，一輩子很辛苦，他現在打算把第一套房送給家庭條件不是特別好的二姐。“爸媽希望我們兄妹團結，這樣大家就都有房子了，爸媽住著也方便。”劉小猛坦言，家人是他這些年來最大的牽掛。

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律師：負工資違反《勞動法》

北京市中銀律師事務所律師楊保全在接受中新經緯客戶端采訪時表示，根據相關法律規定，只要是員工與企業簽訂勞動合同，便存在勞動關系，員工在保證正常出勤的情況下，拿到手的錢是不能低于所在城市最低工資標準的，負工資的情況是不合法的。目前，有一些企業存在所謂的“有責底薪”和“無責底薪”，員工沒有業績就沒有工資，甚至倒扣工資，但無論怎么規定，只要是員工正常上班，拿到手的錢就不能低于最低工資標準。