網友擔憂：租房再好可老了子女會不會怪我們？

• 2017年8月3日 FanTianQing來源：騰訊新聞 988 62
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中國的住房自有率全球第一，從“有住房”到“有房住”，住房觀念的轉變不是一朝一夕能完成的。

　　從2015年首提“建立租售并舉”開始，到兩年后的2017年，租房市場終于取得階段性突破。而這也預示著租房時代真的來了！那么為何今年能夠取得這樣階段性的突破呢？

　　之所以在今年出現明顯突破，在融360房貸君看來，可能有兩點原因：

　　1、從提出“租售并舉”到落地，兩年時間已過，大的問題應該已經基本上取得共識，至于具體的問題，就得在實踐中去發現，去解決。讓12個城市去試點住房租賃市場，大概就是因為這個原因吧。

　　2、時間的確不等人了。從2015年到2017年，中國的樓市經歷了一次明顯的拉升，影響面太大，從2016年10月份開始到今年3、4月份，雖然超過60個城市共發布了160余次通知，但從實際效果來看，目前仍然是針對“價格”做文章，已經有點“藥不能停”的感覺。

　　租房市場雖然有利好，但真正要形成合力，還得需要時間。而且就租房而言，實際上是無法作用到房價的，它只不過是賦予租房者更多權利。

　　在融360房貸君看來，眼下還遠未到談“買不買房”的時候。相反，該買房還得買，因為租房解決的永遠是最基本的“住”的需求。

　　無錫、鄭州、濟南等城市明確“租房可落戶”，很顯然，這就是“租售同權”的具體表現形式，當然僅僅落戶還不夠，家長們圖的還是子女能夠進入一所名校就讀。

　　想法是不錯，起點也足夠高，但落地才是關鍵。融360房貸君絕對相信，租房可以落戶，但我們還得記住，有申請，就得有審批，既然有審批就會有駁回的可能。為什么駁回，原因很好找，比如學位不夠。

　　最受歡迎的是人才，而不是僅僅是人。只要你是人才，租房還能享受補貼，落戶也沒問題，子女入學更是標配。但這類人畢竟是少數，普通人要想順順暢暢地分享這些福利，還是很困難的。免費的往往是競爭最激烈的，也往往是最貴的。

　　上海和重慶在2011年試點房產稅，到現在也還僅僅是試點。無論是租房落戶，還是租房入學，現在都還沒真正起步，住建部在12個城市試點住房租賃市場，目的自然是要形成一系列的可推廣可復制的成果。但牽扯到最關鍵的戶口和教育，肯定沒那么快，說不定中間還會有所反復。

　　租房對房價的影響，真的沒那么大，雖然租房能夠轉移一部分需求，但與房子相關的附加值還一點沒少。湖北日報前幾天直接在微博上挑明了：如果生源超額，武漢實施戶口房屋產權優先政策，而租房子女必定排在最后。你看，當資源稀缺的時候，有房的比租房的天生有優勢。

　　中國的住房自有率全球第一，從“有住房”到“有房住”，住房觀念的轉變不是一朝一夕能完成的。

　　買房到租房的轉變，其實就是讓你住得更踏實點，更體面點。至于更高的訴求，還得你自己去拼搏，政府要做的只是兜底，而不是大包大攬，這不是政府的責任，也根本不現實。

　　對于普通人來說，買房的根本邏輯沒有變。你想讓自己的子女進入目標學校，買套房是最務實的選擇；你要想讓丈母娘放心把女兒嫁給你，有套房顯然底氣更足；你要想分享這座城市發展的紅利，有套房也不會錯。

　　正比如有位網友曾有這樣的擔憂：租房再好，租房再好，老了怎么辦，孩子會不會罵我們？

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