房地產稅推出步伐應該加快。房地產稅在現代市場經濟體系中普遍實施，大方向毋容置疑。
房價一直都是一個備受關注的問題，特別是北上廣深這樣的一線城市更是人們關注的焦點。
而針對備受關注的北京房價，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組近日發布數據顯示，2017年6月北京房價中位數為59810元/平方米。這樣的房價意味著什么？記者梳理北京居民人均可支配收入數據發現，2016年北京居民人均可支配收入為52530元，也就是說，北京居民去年人均年收入不夠買一平米房子。
中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組同時發布的其他城市房價數據顯示，2017年6月，上海房價中位數為54738元/平方米，深圳房價中位數為51657元/平方米。這兩個城市2016年居民人均可支配收入數據分別為54305元、48695元，去年人均年收入也不夠買一平米房子。
居民可支配收入是居民可用于自由支配的收入，按照收入的來源，包含工資性收入、經營性凈收入、財產性凈收入和轉移性凈收入。如果僅按照居民人均工資性收入計算，北京去年居民人均工資性收入和房價更是相差懸殊。2016年北京市居民人均工資性收入33114元，城鎮和農村居民人均工資性收入分別為35701元和16638元，遠低于6萬左右的房價中位數。
值得注意的是，北京房價中位數已呈現下降態勢。數據顯示，2017年5月北京房價中位數為61856元/平方米，4月更高，達到63928元/平方米。
中國社會科學院財經戰略研究院研究員鄒琳華分析認為，在嚴厲的政策調控下，一線城市和部分二線城市房價持續穩中有降。但由于前期房價漲幅巨大，這些城市房價絕對水平仍然很高。
“一線城市房價的飆升顯然超過了可以解釋的合理水平，甚至打破了人們常識。有研究者指出，中國一線城市的房價已經超過了日本當年泡沫經濟時代的水平。”國務院發展研究中心原副主任、中國發展研究基金會副理事長劉世錦在接受記者采訪時說。
中銀國際研究公司董事長曹遠征在博智宏觀論壇上表示當前宏觀經濟最大的風險是資產價格高，尤其是房地產價格高企帶來的風險，化解這個風險可能是所有宏觀政策的核心。
專家認為，房地產庫存總量仍在高位，且房地產部門杠桿率水平提升較快，加之房地產行業抗風險能力整體較弱，房地產泡沫風險仍需警惕。
如何更有效地化解房地產泡沫風險問題？房地產稅成為負載眾望的重要舉措之一，加快推出房地產稅的唿聲再起。
劉世錦認為，房地產稅推出步伐應該加快。房地產稅在現代市場經濟體系中普遍實施，大方向毋容置疑。房地產稅不僅為地方政府開辟新的穩定稅源，減少通過買地獲取收入的動力，也可以通過增加持有成本，減少房地產市場投機和不當投 資行為，調節房產和人口分布結構、財產和收入分配結構等。
“長效機制建設刻不容緩。”交行首席經濟學家連平連平說，房地產長效機制的研究和執行工作將加快推進，目前各項房地產調控政策已幾乎用到極致，但緊縮調控不能無限期持續。對于房地產稅的具體征收路徑，他預計，未來房產稅將分時間批次、分具體方案逐步落地、區別執行。
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