9月13日，記者了解到，隨著創客小鎮一期與運營不斷成熟，創客小鎮二期的籌建工作也悄然開始。
創客小鎮二期的籌建工作已經開始。
今后5年里，北京要建設50萬套租賃住房，而其土地將主要通過集體建設用地來安排。據公開信息顯示，從2011年起，北京作為首批集體土地建租賃房試點城市，先后在5個集體土地地塊開展了租賃住房項目試點，建設租賃住房1.28萬套。而在這五個試點項目中最具代表性的是位于海淀區西北部的中關村創客小鎮，該項目不僅在其建設過程中引入“創業基因”，還引入社會團隊運作。
9月13日，記者了解到，隨著創客小鎮一期與運營不斷成熟，創客小鎮二期的籌建工作也悄然開始。
北京創客小鎮科技有限公司（以下簡稱創客公司）相關負責人接受記者采訪時表示，當時開始做一期的時候，就已經考慮建設二期了。相比一期來說，二期像是一個升級版，各項設施將更加完善，但出租的時候就沒有補貼了。
記者了解到，除了這些參與試點的企業動了起來，國有房企、長租公寓運營商等都有意參與其中，部分企業已經在接觸鄉鎮政府。
據上述負責人介紹，二期的建設將采取PPP模式。立項主體是北京興泉置業開發建設有限公司（以下簡稱：興泉公司），投資和建設的主體是北京康美新農投資有限公司（以下簡稱：康美公司），運營還是現在的創客公司。
中國財政科學研究院研究員孫潔接受記者采訪時表示，PPP模式比較適合集體土地租賃住房建設的這種方式，由于前期企業的土地成本較低，建安成本不是特別大，通過收租金對社會資本有一個補償，政府做一些適當補貼，足以能夠彌補一些不足，政府的壓力也會大大減小。
對于收益和土地等關鍵問題，上述負責人接受記者采訪時表示，租金的收益都是歸到康美公司，后期的運營收益歸創客公司。土地使用資金參照征地費用方面，由興泉公司向村子里支付占地費用，康美公司作為投資方向興泉公司交一部分使用費，20年之后所有的資產都歸興泉公司所有。
關于項目的具體情況，該負責人介紹，相關方案在北京市規委已經通過，下一步要做發改委立項的手續。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
對于消費貸大量入樓市的現象，多地都進行了嚴控和打擊。而對于這一現象不少專家都發表了自己的看法，那么網民的看法又...
雖然2016年的“930新政”沒有提，今年的“317新政”也沒有提，甚至今年北京供地計劃中也未明言，但現實就是：目前北京...
豐都農民工住房公積金繳存試點是一項惠及廣大農民工群體的破冰之舉，而90后?農民工在此利民政策下，回到老家買房扎根...
金科集團成立于1998年5月，是一家以房地產開發為主業，以酒店、現代農業、基建、物業管理等為輔業的大型企業集團，具2...
2017中國房地產企業品牌價值50強揭曉！ 9月13日，“2017中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌價值高峰2...
隨著租賃市場的發展，不少房企都加入了長租公寓這一新戰場。 房地產行業擅長創造紀錄、刷新紀錄，開發商把過往專注到...
北京創客小鎮二期籌建工作已開始 將引入PPP模式 
