順德鼓勵工業用地“彈性”出讓 對部分企業實施優惠地價

• 2017年10月18日 FanTianQing來源：鳳凰網 249 8
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在地稅方面，順德也適當降低城鎮土地使用稅適用稅額標準。今年起，順德城鎮土地使用稅從2.5~12元每平方米，下調至2~10元每平方米。而工業用地稅額為上述稅額標準的50%左右。此外，順德適用稅額只劃分為工業用地和非工業用地，不再分行業、工業園等。“順德土地使用稅

順德將實行工業用地彈性出讓政策？

制造業企業生產成本頻漲，企業怎么辦？為了幫制造業企業降低生產成本、支持實體經濟發展，16日，順德區舉辦了相關的政策宣講培訓會。記者了解到，順德已出臺系列相關政策，在企業用地成本、社保負擔、運輸、費率等方面扶持制造企業，切實“落地”了《省十條》、《佛十條》相關政策。值得關注的是，順德將鼓勵工業用地“彈性”出讓。此外，順德還將對投資強度大、畝產稅收高、用地集約節約、發展前景好的項目，優先保障其增資擴產用地并享受優惠地價。

土地：對部分企業實施優惠地價

為了降低用地成本，順德規定在工業用地出讓最低標準基礎上確定出讓底價，對于優先發展產業且用地集約的工業項目，其土地出讓底價，可按不低于所在地土地等別相對應標準的70%執行?！绊樀鹿I用地出讓最低價，會根據第三方評估，最終由多方綜合確認?！?/p>

此外，順德還將對投資強度大、畝產稅收高、用地集約節約、發展前景好的項目，優先保障其增資擴產用地并享受優惠地價?！斑@個是為了提高產業用地配置效率，精準保障實體企業用地的需求?！痹撠撠熑私庾x稱。

值得注意的是，順德還鼓勵實行工業用地彈性出讓政策，地價由國土部門根據出讓年限進行修正，期限屆滿符合續期條件的，采用協議出讓方式續期；還可以采用先租后讓、租讓結合方式使用土地。根據詳細政策，順德可根據項目特點，采取“5+15年”先租后讓方式供地——前5年只需支付50年地價的15%~17%，投產考核達標后再付清地價款。

稅收：降低城鎮土地使用稅

為幫助小微企業降低成本，順德區結合國家政策，將小型微利企業納稅方式做調整。按政策，順德對年應納稅所得額低于50萬元（含50萬元）的小型微利企業，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。

在地稅方面，順德也適當降低城鎮土地使用稅適用稅額標準。今年起，順德城鎮土地使用稅從2.5~12元每平方米，下調至2~10元每平方米。而工業用地稅額為上述稅額標準的50%左右。此外，順德適用稅額只劃分為工業用地和非工業用地，不再分行業、工業園等?！绊樀峦恋厥褂枚惗愵~調整到位后，預計全區城鎮土地使用稅將減收近1.3億元。由于城鎮土地使用稅繳納對象為企業，因此能為實體經濟提供實在的減負?！钡囟惥重撠熑苏f。

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用地：

根據國土城建部門介紹，順德將對投資強度大、畝產稅收高、用地集約節約、發展前景好的項目，優先保障其增資擴產用地并享受優惠地價。此外，順德還鼓勵實行工業用地彈性出讓政策，地價由國土部門根據出讓年限進行修正，期限屆滿符合續期條件的，采用協議出讓方式續期；還可以采用先租后讓、租讓結合方式使用土地。

稅收：

今年起，順德城鎮土地使用稅從2.5~12元每平方米，下調至2~10元每平方米。而工業用地稅額為上述稅額標準的50%左右。由于城鎮土地使用稅繳納對象為企業，因此能為實體經濟提供實在的減負。

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