廣州最新房貸利率情況：首套房貸利率最高上浮20%

• 2017年10月19日 FanTianQing來源：鳳凰網 1446 96
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記者昨天在走訪中了解到,中信銀行和民生銀行由于額度緊張,放款時間不確定,目前在廣州地區的房貸業務仍處于暫停狀態。不過,中信銀行的個貸經理向記者表示,預計將在第四季度重啟房貸業務。民生銀行的個貸經理對記者表示,具體何時開啟要看政策,有可能到明年。

　　廣州房貸利率如今情況有何變化？

　　加快消化貸款存量業務

　　今年以來廣州房貸利率多次上調。早在4月,國有大行和大部分股份制銀行將首套房利率優惠由8.5折上調至9折;年中又升至基準,有不少銀行還上浮10%;9月后,廣州地區的首套房貸利率最高已上浮至20%,至此全國一線城市首套房貸最高利率均上浮至20%。

　　由于額度緊張,今年年中有部分銀行暫停了房貸業務的接單。“目前個人住房按揭貸款額度整體偏緊,但是相比前兩個季度還是有所寬松。”某股份制銀行個貸相關人士表示。

　　記者昨天在走訪中了解到,中信銀行和民生銀行由于額度緊張,放款時間不確定,目前在廣州地區的房貸業務仍處于暫停狀態。不過,中信銀行的個貸經理向記者表示,預計將在第四季度重啟房貸業務。民生銀行的個貸經理對記者表示,具體何時開啟要看政策,有可能到明年。

　　不過,也有銀行表示目前額度不太緊張。中國銀行廣州五羊新城支行個貸經理表示,目前審批時間為七天,額度不緊張,審批過后即可放款,也不需要排隊。招商銀行廣州東風支行個貸經理則表示,目前額度不太緊張,但申請者仍然需要排隊等待一個月左右。“我們上半年的個貸存量消化得差不多了,今年下半年以來貸款需求并不如之前,所以現在房貸不需要像以前那樣排三四個月隊,恢復到以前的情況大概一兩個月左右就能放款。”某股份制銀行個貸經理表示。

　　交通銀行廣州天河北支行的個貸經理向記者表示,預計12月將迎來資金緊張期,并建議急需貸款的買房人士在11月前完成各項手續。

　　房貸利率上調可能性不大

　　“現在樓市成交的數量不像去年那么火爆了,申請按揭貸款的需求沒有以前足。”某股份制銀行個貸相關人士對記者表示,加上銀行對個貸增量進行管控,所以個貸業務的增量并不明顯。

　　根據人民銀行廣州分行數據,今年上半年廣東省個人住房貸款增加2655億元,同比少增1770億元,占各項貸款增量比重32.9%,比去年同期下降18.6個百分點。在房地產市場上同樣有所體現。根據觀點地產網的數據顯示,以2017年7-9月份為周期的第三季度,廣州新建商品住宅總成交套數達1.50萬套,同比減少55.33%,環比減少29.54%;總成交金額達268.14億元,同比減少58.38%,環比減少30.99%。

　　“就房貸利率來看,目前已經基本到頂,不會有進一步上調的可能。從以往的情況來看,市場的平均按揭利率不會超過較基準上浮的10%。”上述人士表示。

　　有業內人士指出,今年三季度廣州提出“租購同權”,將對房地產市場起到穩定的作用。廣州表明要加快構建租購并舉的住房體系,推動住房租賃市場快速發展。此后廣州還提出未來五年,超四分之一住宅供地,用于租賃住房建設。

　　廣州房貸利率情況

　　銀行 首套房 首套房 二套房 二套房

　　首付 利率 首付 利率

　　花旗銀行 3成 基準利率 7成 上浮10%

　　興業銀行 3成 基準利率 7成 上浮10%

　　平安銀行 3成 基準利率 7成 上浮10%

　　東亞銀行 3成 基準利率 7成 上浮10%

　　郵儲銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10%

　　工商銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　交通銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　中國銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　招商銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　渣打銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　匯豐銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　農業銀行 3成 上浮5% 7成 上浮15%

　　建設銀行 3成 上浮5% 7成 上浮15%

　　廣州銀行 3成 上浮5% 7成 上浮15%

　　光大銀行 3成 上浮10% 7成 上浮10%

　　華夏銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

　　廣發銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

　　渤海銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

　　恒生銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

　　廣州農商 3成 上浮11% 7成 上浮15%

　　浦發銀行 3成 上浮20% 7成 上浮30%

　　(注:來源于融360統計的廣州最新房貸利率情況)

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