南京新房二手房單價倒掛數千至上萬元

• 2017年11月6日 FanTianQing來源：鳳凰網 273 10
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  2017-2022年中國二手房行業供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著國內經濟的發展，二手房市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，二手房企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，二手房行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些二手房細分...

本月即將迎來的這一波河西開盤小高潮將有六七家樓盤“參與”，甚至有傳言稱，為了確保市場不出現過熱的局面，每一位買房人只能選擇一家樓盤報名“碰運氣”，不過，南京市房管部門相關人士昨日回應記者時表示，“從未聽說過”。

對于南京河西新開樓盤“只能選一家”的傳聞，官方是怎么說的？

南京河西樓盤要開盤了？這可能是近期南京樓市最為熱門的話題。據不完全統計，本月即將迎來的這一波河西開盤小高潮將有六七家樓盤“參與”，甚至有傳言稱，為了確保市場不出現過熱的局面，每一位買房人只能選擇一家樓盤報名“碰運氣”，不過，南京市房管部門相關人士昨日回應記者時表示，“從未聽說過”。

河西或新推1200套新房

坊間風傳將要開盤的這幾個項目包括：河西中部保利天悅、華新城璟園、海玥名都，河西南部五礦崇文金城、佳兆業城市廣場、金地中心風華，以及江心洲的仁恒綠洲新島等，涉及房源1200套左右。記者在微信上的不少買房人群組里看到，一些自稱得到內部消息的人士表示，“11月中旬這些樓盤將會集中開盤”，而且“為了避免數千人參與搖號的場景，購房者只能選擇一家報名”。由于等待置業河西已久，這些小道消息立馬在群里炸開了鍋，有人開始盤算籌集首付款，有人還在打聽自己關注的樓盤究竟會推多少房源。

家住南京城中一處老小區的魏先生告訴記者，他關注河西南的樓盤已經一年多了。“去年暑假我就帶著老婆孩子在那邊看房，每家樓盤都登記了信息，結果沒有一家聯系我”，他說，去年國慶節前，自己基本鎖定了河西南的五礦崇文金城，這家樓盤是在當年5月份開的盤，當時銷售人員告訴魏先生，最遲11月份會推出剩余的房源，一共400多套，他看上的是面積最小的80平方米的房源，沒想到這一等就是一年時間。上周末，他再次來到售樓處，新換的置業顧問告訴魏先生，“應該快了”，不過他們仍在等通知。

不僅是魏先生，打算在保利天悅、海玥名都等項目置業的“等房人”還有很多，眼看著河西南部、中部的二手房價唿唿上躥，他們只能干著急。家住龍江的王女士說，自己買房純粹是為了改善居住條件，最近這些年，龍江的房子升值不少，可是面積小了些，小區環境也不盡如人意，索性想在河西中部換個大一點的，“首付什么的都已準備好，就等著搖號碰運氣了”。

記者從河西的多家開發商處了解到，具體的開盤日期應該就在本月，相關部門可能會集中釋放一批預售證，價格上基本還是“老樣子”——河西南的均價在35000元/㎡左右，河西中部在45000元/㎡左右，而在鏈家、安居客等網站的掛牌信息上，這些區域的二手房報價從40000元-55000元/㎡不等，倒掛數千元至萬元。

傳“只能選一家”，房管部門稱“未聽說”

針對外界“購房者只能選一家報名”的傳言，多數開發商未做過多解釋。而南京市房管部門昨日接受記者采訪時表示“從未聽說過”，該人士進一步解釋稱，南京房地產市場自這一輪調控以來，房價過快的漲勢得到了有效抑制，已連續10個月止漲，樓市走勢基本平穩。

此外，對于河西樓盤普遍要求“首付8成”的做法，業內人士對記者表示，這幾乎已經成了當地項目的開盤“行規”，開發商希望借此篩選掉一部分買房人，從而降低參與搖號的人數，至于是否會規定購房人只能選一家報名，“其實操作起來也不難，如果所有樓盤都選在同一時間段內接受登記，由于排隊報名的人不在少數，買房人只能根據自己的需求挑選一兩家了”，業內人士說。

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