2017-2022年中國水晶樓盤行業市場深度調研及投資潛力研究分析報告
水晶樓盤研究報告對水晶樓盤行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的水晶樓盤資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫...
在樓市逐步降溫的大環境下，個別熱點二線城市依然上演著“搶房”的戲碼。
在樓市逐步降溫的大環境下，個別熱點二線城市依然上演著“搶房”的戲碼。
11月15日上午8時，南京河西10家樓盤同一時間啟動驗資登記報名。這次登記分布在10個不同的地點，將持續到16日上午8時，共計24小時。據悉，登記完成后，這10個樓盤預計會在本周末集中搖號開盤。
經濟觀察網記者了解到，10家樓盤分別是河西中保利天悅、金隅紫京府、華新城璟園，河西南五礦崇文金城、佳兆業城市廣場、金地中心風華、朗詩熙華府、升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江和江心洲仁恒綠洲新島，共計推出近3200套房源。
南京河西的這次集中開盤，吸引了眾多購房者。從14日晚間開始，就有購房者連夜到登記處排隊，部分熱門樓盤的登記處門口均有超過千人排隊。也有個別樓盤因總價較高，并沒有出現火爆排隊的景象，比如河西中的金隅紫京府和保利天悅。多位現場人士介紹，這兩個樓盤的登記無需等待太久，人數也相對較少。
15日上午9時許，在預計推出356套房源的佳兆業城市廣場的驗資登記處，排隊人數超過3000人，且后續人數還在增加。
在樓市調控毫無放松跡象的當下，為什么南京的這次開盤受到了如此多購房者的追捧?
多名南京房地產業內人士對經濟觀察網記者表示，作為南京樓市最熱的區域之一，河西目前執行嚴格的限價政策，河西南的新房申報價格均不超過3.5萬元/平方米，河西中的新房申報價格均不超過4.5萬元/平方米。
但目前河西區域二手房的報價普遍在5萬-6萬元/平方米，一二手房價格倒掛嚴重。
由于購房者對新房市場的追捧，此次河西開盤執行了嚴格的銷售方案。
首先，這10個樓盤均有對購房者的驗資要求，均是先驗資后登記，驗資方式為提供指定銀行的銀行本票或定活兩便存單，最低驗資標準是180萬元，最高驗資標準是430萬元。
其次，10個樓盤全部要求最低八成首付，有一家甚至要求認購當天付清首付，最長的則是7天之內付清首付。
為了進一步打擊炒房，驗資登記的前一天，在南京相關部門的要求下，上述幾家樓盤都對購房者下達了書面通知，通知內容一致:凡報名登記參與本次開盤搖號的客戶，須確保提供的本人本票或定活兩便存單的資金真實性，開發商將聯合指定合作銀行于登記后的24小時內進行抽查核驗。一旦發現本票或存單資金不符合銷售方案規定的金額，將取消其登記資格，不能參與搖號。
“個人認為，集中開盤、異地登記、八成首付、高額驗資等總體上是在合規范圍內的必要做法。這次開盤很大程度上滿足了板塊積壓已久的改善需求，對于穩定市場有較大作用。”南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠分析說。
即便在如此嚴格的銷售方案下，15日當天近萬人排隊“搶房”的火爆程度依然超乎此前想象。
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