郁亮：股權(quán)之爭給了萬科轉(zhuǎn)型機會

• 2017年12月11日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 256 9
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  2017-2022年房地產(chǎn)信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會精神，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對當(dāng)前挑戰(zhàn)，既以五年為主，銜接...

萬科集團董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮稱，“我們有信心在未來的一段時間后，大家評價萬科時不再是和發(fā)展商聯(lián)系在一塊，萬科作為發(fā)展商的時代已經(jīng)過去了。”

萬科作為發(fā)展商的時代已過去？萬科下一步將會怎么走？

萬科集團董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮稱，“我們有信心在未來的一段時間后，大家評價萬科時不再是和發(fā)展商聯(lián)系在一塊，萬科作為發(fā)展商的時代已經(jīng)過去了。”

這是郁亮在12月8日廈門舉辦的南方區(qū)域媒體交流會上談到萬科集團轉(zhuǎn)型時說到的一句話。

郁亮稱， “三年前來廈門的時候，廈門萬科是一個非常標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)商。到今天為止，三年后，我們覺得廈門萬科已經(jīng)是萬科城市配套服務(wù)商的一個代表，已經(jīng)從發(fā)展商轉(zhuǎn)變成城市配套服務(wù)商。”

在此前舉辦的一場媒體會上，郁亮就曾表示，萬科要成為城市配套服務(wù)商，未來要做的是成為美好生活的場景師，來匹配城市配套服務(wù)戰(zhàn)略。這一次，郁亮再次提到了萬科希望做美好生活場景師的愿景。

“我記得我在一個月之前，在另外一場媒體會上說了，萬科希望做美好生活場景師，很多人說啥意思？其實萬科對十九大報告的學(xué)習(xí)還是不錯的。我們仔細(xì)分析，為什么租購并舉，為什么是租在購前面，中西結(jié)合改成中西并重，改變在哪里，這一點我們需要認(rèn)真學(xué)習(xí)。”郁亮表示，“十九大報告是我們國家一個大的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，就像戰(zhàn)略一樣，有取有舍，舍掉什么，我們就研究，報告里提到，比如GDP增速和GDP總量這個也是需要我們認(rèn)真研究的。學(xué)習(xí)報告還要看題目，首先我們要提題目，不忘初心開始，初心是什么，我們要認(rèn)真學(xué)習(xí)到位。我們不可能說在一個多月時間里就把萬科改變成一個美好生活場景師，很多人對場景師這個概念不是很清楚，我想場景師概念可以借用現(xiàn)場空間來打一個比方，明明這個是室外的空間，通過場景師的努力變成室內(nèi)空間，明明是一個水池，我們把它變成一個舞臺，所以這個是場景師做的事情。我們城市配套商就需要來做各種各樣美好的場景來配合。”

早在2012年，郁亮就首次提出萬科將由傳統(tǒng)的住宅開發(fā)商向“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型。目前，萬科集團在“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略下，已經(jīng)從建造住宅延展至商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)、物流地產(chǎn)、長租公寓、冰雪度假、養(yǎng)老、教育、產(chǎn)業(yè)辦公等多項衍生業(yè)務(wù)。

此外，郁亮主動談到了關(guān)于萬科的股權(quán)問題。

郁亮說道： “在過去兩年多時間里面，大家都很關(guān)注我們的股權(quán)問題，其實給了萬科非常好的一個機會，讓我們安安靜靜地轉(zhuǎn)型。我最擔(dān)心你們告訴我們應(yīng)該做什么，不要做什么，評價我們干得好還是不好，這會給我們很大的壓力。”

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