任澤平談2018年經濟和房地產：所有空頭必須在明年下半年翻多

• 2017年12月21日 lihuizhen來源：金融財學堂 1103 71
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  2017-2022年中國房地產中介行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  房地產中介行業研究報告主要分析了房地產中介行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析（市場規模、市場結構、市場特點等）、競爭分析（行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

其中，恒大集團首席經濟學家、研究院院長任澤平的觀點引來熱議，他認為，中國經濟2016年到2018年經過連續三年的L型探底，將會逐步改變大家的預期。

入市有風險,投資需謹慎。12月18日，2018網易經濟學家年會論壇”在北京舉行，年會論壇圍繞“新經濟 新改革”的主題展開深入討論。本次年會論壇站在全球視角，共同探討中國經濟改革如何在新時代尋找新動能。

本屆年會論壇嘉賓有2004 年諾貝爾經濟學獎獲得者愛德華?普雷斯科特、《灰犀牛》作者米歇爾?渥克、工行前董事長姜建清、恒大集團首席經濟學家、研究院院長任澤平等權威經濟學家和企業家，他們對當前中國經濟形勢做出深入研判，對在互聯網經濟、共享經濟等新經濟模式下，如何尋找新經濟動能、構建新經濟生態進行熱烈討論。

其中，恒大集團首席經濟學家、研究院院長任澤平的觀點引來熱議，他認為，中國經濟2016年到2018年經過連續三年的L型探底，將會逐步改變大家的預期。“隨著新一輪產能周期的啟動，新一輪庫存周期的疊加，以及房地產調控對經濟的影響接近尾聲，在2019年，中國經濟可能會突破L型的一橫向上，這就意味著所有空頭必須在明年下半年翻多，不然我認為他們將沒有機會了。”

同時，任澤平對房地產發表了自己的觀點，他稱，明年租賃房，租購并舉的住房制度。因為只租不售，封閉循環，租賃房帶動投資，不帶動銷售。任澤平認為，明年房價將會大幅回落。但是明年的房地產投資不差。這一輪的房地產的去庫存是非常充分，這就意味著未來有補庫需求;同時也意味著政府有加大供地的必要，不然2019年房地產要出問題。

大家知道，2014年5月，任澤平辭去國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究室副主任公職，投筆“下海”，組建“戰熊團隊”。轉作賣方分析師三個多月后，喊出“5000點不是夢”。之后，A股走出一波大行情，任澤平也因此一炮而紅。

2015年中，任澤平曾提出“一線房價翻一倍、三四線漲不動”，因為隨后得以驗證，因此被評為十大商業經典預測。2015年，任澤平提出“經濟L型”，這一判斷更是被權威人士在《開局問大勢》中采納，成為市場的主流意見之一。

2016年初，A股兩度熔斷。隨后，任澤平發表觀點認為，2016年A股市場的主基調是休養生息。不過，4月10日，在國泰君安1500人電話會議上，任澤平卻突然翻多，認為市場將選擇向上進攻，緊急建議加倉，指數空間20%。這次，市場并沒有站在他這邊。

2016年以來，任澤平的觀點也是飄忽不定，這也是他備受市場爭議的原因所在。4月突然看多春季攻勢，似乎與他此前一直強調全年主基調是休養生息的觀點自相矛盾。而5月13日，任澤平清空所有微博，市場一片嘩然。證券之星還發了一篇文章《起底任澤平:算命成功率62%!股災以來成功率僅46%》,有興趣可以去看下。

近期，任澤平從方正證券跳槽恒大，并以年薪1500萬刷屏，大家羨慕任澤平在國研中心當研究員的時候差不多是月薪6000元，任澤平在5年內薪資上漲超過200倍。任澤平也應該是,目前賣方分析師中,轉型后,年薪最高的一位了。

作為經濟界的網紅，他的澤平宏觀”微信公號訂閱量數十萬，微信報告閱讀量業內第一。因此，他觀點一出，常常引來市場的強烈反響和爭議。這次出任恒大后的首秀演講，同樣有很多不同聲音。有的網友調侃說：“就一算卦的”。

不過，我還是比較認同任澤平在跳槽方正證券時，寫的《致謝：帶著夢想去旅行》信中的一句話“我們相信這個世界沒有所謂的預言帝，更沒有股神，只有更專業、努力和敬畏，才有可能對的概率比錯的概率大。”

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