多城對人才放寬購房限制 長沙專科以上學歷購房者首套房不限購

• 2018年1月5日 FanTianQing來源：新浪新聞 341 15
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  2018-2023年房地產投資產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的...

南京將調整人才落戶政策，允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才，以及持高級工及以上職業資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業。即憑借高校本科以上畢業生憑畢業證書，就能先落戶南京。

多城對人才放寬購房限制，鄭州本科以上即不受限購約束買首套房。詳情如下。

1月3日，市委、市政府召開南京市創新名城建設動員大會，并發布2018年市委1號文件《關于建設具有全球影響力創新名城的若干政策措施》。提出實施創新人才集聚工程，廣聚高端人才，廣納青年人才，廣留各類人才。

據媒體報道，當日發布的文件顯示，南京將調整人才落戶政策，允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才，以及持高級工及以上職業資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業。即憑借高校本科以上畢業生憑畢業證書，就能先落戶南京。

發布會稱，南京將努力打造國際化創新創業人才高地，實施“345”海外高層次人才引進計劃，給予用人單位最高500萬元資助。持續推進“創業南京”英才計劃。實施青年大學生“寧聚計劃”，每年吸納20萬以上大學生在寧就業創業。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，就南京人才落戶政策來看，允許本科以上畢業生憑畢業證即可落戶，直接回避了買房的限購環節，將對購房和租房等都會產生較為積極的影響。此前的2016年9月，南京出臺限購令，要求非該市戶籍居民家庭在南京購買首套住房需提供1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

據媒體不完全統計，包括長沙、蘇州、濟南等六個城市出臺的有類似的人才政策，明確了本科學歷人員的落地政策，一定程度上不受住房限購政策影響。

鄭州：本科以上即不受限購約束買首套房

11月27日，河南省鄭州市印發《鄭州市青年人才首次購房補貼發放及非鄭戶籍人才購房實施辦法 （暫行）》，（以下簡稱《暫行辦法》），在鄭州工作并擁有全日制本科以上學歷、副高級職稱 （高級技 師）以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅。

《暫行辦法》顯示，在鄭州市的青年人才首次購房將會享受補貼，具體標準為博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業生每人2萬元。

此前，鄭州非戶籍人口限購標準為2016年12月21日發布的《關于在鄭州市部分區域實施住房限購的通知》，非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。

長沙：專科以上學歷購房者首套房不限購

最早的為湖南省長沙，今年8月23日，長沙市政府門戶網站發布的“長沙人才新政22條”首批細則干貨梳理顯示，在長沙工作、具有專科以上學歷、技師及以上職業資格的人才，首套房不受戶籍、社保繳存的限制。

長沙市認定的A類（國際頂尖人才）、B類（國家級產業領軍人才）、C類（省市級產業領軍人才）和D類（高級人才）享有長沙戶籍人口購房政策。

此外，長沙的人才政策提出實施青年人才筑夢工程，未來五年，吸引儲備100萬名青年人才在長沙就業、創業。實行高效畢業生“零門檻”落戶，推行“先落戶后就業”，全日制本科及以上高效畢業生憑戶口本、身份證、畢業證即可辦理落戶手續。

對新落戶并在長沙工作的，有相應的購房補貼。其中，針對博士的補貼為，在兩年內方法每年1.5萬元租房和生活補貼；在長沙工作并首次購房的給予6萬元購房補貼。

學歷為碩士的，兩年內發放每年1萬元租房和生活補貼；在長沙工作并首次購房的給予3萬元購房補貼。本科生則是給予2年內發放每年0.6萬元租房和生活補貼。

此前，長沙暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房。

屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。

蘇州昆山：本科即可就業落戶、買房

10月18日，江蘇省蘇州市昆山市政府在官方網站發布了《市政府關于印發昆山市人才安居實施辦法（試行）的通知》，宣布兩種不限購住房人才。

1、在昆山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；

2、在昆山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《昆山市重點產業緊缺人才需求目錄》。

2016年10月3日，江蘇省蘇州市下發《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》，《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》。

非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

濟南：本科學歷繳納社保滿半年可享本地購房待遇

今年5月8日，山東省濟南市下發關于落實濟政辦發﹝2017﹞13號文限購政策有關問題的通知，提出全日制大學本科（含本科）以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有濟南市常住戶口居民同等購房政策。

對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

此前，濟南市的限購標準來自于2016年12月26日濟南市政府發布《促進房地產市場持續平穩健康發展》的六條意見。自此，濟南開啟限購，本地人只限購2套房，外地人限購1套，還得有2年社保證明或繳稅證明。

武漢：放寬落戶，低于市場價購房

10月11日，湖北省武漢市發布《關于加強大學畢業生安居保障的實施意見（試行）》《關于進一步放寬留漢大學畢業生落戶試行政策的通知》等文件，住房方面，武漢提出，爭取“讓更多留漢就業創業的大學畢業生以低于市場價20%買到安居房、以低于市場價20%租到租賃房”，近期啟動建設“長江青年城”，打造大學畢業生保障性住房的典范樣本。

戶口方面，武漢將進一步放寬落戶年齡限制。文件規定，博士、碩士畢業生落戶不受年齡限制，普通高校本科學歷由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲；普通高校專科學歷、非普通高校本科學歷由年齡不滿30周歲，放寬至年齡不滿40周歲。

此前，2017年3月，武漢推出專項政策解決留漢大學生住房難問題，宣布大學生在讀期間，可以個人名義繳存公積金；4月，武漢放寬大學生落戶條件：畢業3年內的普通高校大學生，憑畢業證即可申請登記為武漢常住戶口；畢業超過3年的大學生，只要在武漢有合法穩定住所，與就業單位簽訂了就業合同、繳納了社會保險，就可申請落戶武漢。

西安：放開普通大中專院校畢業生落戶限制

3月1日起西安放寬戶籍準入條件，放開普通大中專院校畢業生落戶限制。全日制普通高等院校、中等職業學校（含技工學校），國民教育同等學歷和留學回國人員，年齡在35周歲（含35周歲）以下，無論是否在就業擇業期內，愿意在西安市區就業、創業并定居生活的，可持相應學歷學位證書、身份證、戶口簿（或集體戶口卡）申請落戶。

6月，陜西省西安進一步放寬部分戶籍準入條件，將政策優惠力度再“加碼”。在原有戶籍新政的基礎上，進一步放寬本科及以上學歷人員落戶的年齡限制，將“全日制普通高等院校、中等職業學校（含技工學校），國民教育同等學歷和留學回國人員落戶”條件中，本科學歷人員（含國民教育同等學歷和留學回國人員）落戶的年齡限制，由35周歲（含35周歲）以下，調整至45周歲（含45周歲）以下；碩士研究生及以上學歷人員不設年齡限制。

西安最新的限購政策源于2016年12月31日，并與今年4月、6月和9月，兩三對限購政策“打補丁”。至此，非本市戶籍居民家庭，需提供在本市連續繳納兩年以上（含2年）的社保或個人所得稅證明。暫停向有二套及以上住房的本市戶籍售房，暫停向擁有一套住房的非本市戶籍售房。

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