遏制“假結婚”買房 深圳工行出房貸新政！

• 2018年1月5日 FanTianQing來源：騰訊網 1125 72
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  2018-2023年版房地產基金產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

中國工商銀行深圳分行內部出臺房貸新政：從2018年1月2日起，凡是深圳戶籍家庭申請購房貸款，房產登記在非深戶一方（且社保不滿5年的）名下，并以非深戶方為借款人的，須將深戶一方增加為共同借款人。

深圳工行出臺房貸新政，凡是深圳戶籍家庭申請購房貸款，房產登記在非深戶一方（且社保不滿5年的）名下，并以非深戶方為借款人的，須將深戶一方增加為共同借款人。

中國工商銀行深圳分行內部出臺房貸新政：從2018年1月2日起，凡是深圳戶籍家庭申請購房貸款，房產登記在非深戶一方（且社保不滿5年的）名下，并以非深戶方為借款人的，須將深戶一方增加為共同借款人。記者多方核實后確認上述消息。這意味著雙方即使離婚，非深戶一方哪怕名下無房，仍然受到限貸約束。對試圖通過“假結婚”來獲得購房資格并申請貸款的人而言，這是一個打擊政策。

所謂“假結婚”購房是指：一些在深圳無購房資格的外地人，通過與本地戶口居民結婚，獲取購房資格，購房成功后再離婚，以分割財產方式獲得房產。

深圳現行樓市“限購令”規定：非深戶籍必須在深圳繳納社保滿五年，才可在當地購買首套房產。在樓市調控背景下，不僅僅是深圳，全國幾十個城市紛紛頒布力度不等的“限購令”，外來投資客的投資需求被抑制。

“假結婚”因此形成產業。記者在QQ上以“假結婚購房”為關鍵詞檢索QQ群，發現在全國范圍內，光群名帶有“假結婚購房”五個字的，就有上百個，其“服務范圍”以北上廣深四大一線城市居多。

1月5日，在記者沒有暴露身份的情況下，一個深圳的假結婚購房群的群主告訴?記者：該公司可以通過介紹與深圳戶籍人士結婚的形式，幫忙解決在深圳的購房資格、上深圳車牌等問題。“你們雙方簽訂婚前協議，以合同形式約定好離婚事項。”他表示，目前在深圳，只要和戶籍人士結婚，以家庭名義購房，房產證可單列非戶籍一方的名字，“這完全是合法途徑，不需要有任何顧慮。”他說，目前需要支付給深圳戶籍對象的結婚費用大約是5萬多元。

這名群主還表示：該公司就有房源。若是購買該公司的房源，則辦理“假結婚”的中介費用可適當減免。該群的群介紹還顯示：公司長期招深圳戶籍人士。房地產業內將“假結婚”購房稱為“雙贏”——“你買到了房，我也增加了收入”。

深圳工行的房貸新政，威脅到這種“雙贏”局面。此前，作為配合角色，假結婚對象幾乎無需承擔任何經濟上的風險，而且還可獲得一筆可觀的收入。現在，夫妻雙方都要登記為貸款人，“假結婚”對象至少要在名義上背負房貸。雙方離婚后，戶籍方購房將受到影響。深圳的限貸政策規定：深圳本地戶口在購買第一套房屋時，如以前有過房貸記錄，則首付比例將從30%上升為50%；若是有兩筆或以上未結清的房貸，將禁止貸款。

“假結婚購房”的情況并非深圳獨有。據媒體2017年初報道，一名上海籍中介小伙兒，為賣房和不同客戶結婚四次，其中該包括70歲老太太。

抑制“假結婚購房”，北京曾于2016年9月修改商品房網簽規定：如果夫妻雙方一起買房，其中一方有購房資格，而另一方沒有，那么無購房資格的一方的名字就不能單獨出現在房產證上。這將大大增加“假結婚”要面臨的離婚風險。據媒體2017年5月報道，北京市已再次升級網簽政策：配偶或子女需具備購房資格才可單獨擁有產權。

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