2018-2023年房地產經紀產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
房地產經紀行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析房地產經紀未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘房地產經紀行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業...
藍領公寓是一批臨時性租賃住房，主要以集體宿舍的形式呈現，要求每個房間干凈、獨立；也有專門設計給夫妻倆居住的房源，房間內配置獨立的衛生間。
杭州3年將造4萬套“藍領公寓”。藍領公寓有何特點？又該如何申請？
作為全國首批住房租賃試點城市，繼2017年出臺《加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》后，杭州最近又有了更新一步的進展——3月底前，杭州市區將籌集建設4500套臨時租賃住房。而到2020年底，杭州全市將累計籌集建設4萬套臨時租賃住房。這批房源還有一個名字，叫“藍領公寓”。
杭州的藍領公寓會以何種面貌呈現？除藍領公寓外，未來杭州還會有哪些渠道可以提供租賃性房源，滿足大眾的住房需求？
房源類似于集體宿舍，主要針對服務行業人員
往年，主城區范圍的城中村里，除了居住多年的當地村民外，還有不少是外來務工人員，以及畢業不久的大學生。靠近市中心生活便捷，單間便可出租，租金低廉等優勢，讓城中村的農民房在租賃市場頗受歡迎。杭州城南的望江門一帶，城西的駱家莊，城東的七堡、五堡，城北的華豐村等，都是杭州知名的城中村農民房，居住著眾多來杭州打拼的人士。
隨之而來的是城中村整體環境不佳、人口流動率高、魚龍混雜等居住品質上的不足。
2016年，杭州為了更好地推進城市現代化發展，開始了一系列的改造以及拆遷城中村的工作，租金相對低廉的農民房相繼拆除，市場上租賃房源大減，導致租金連級跳漲，讓不少低收入的外來務工人員無力承受，只能選擇搬離市中心，往余杭、蕭山等距離主城區更為偏遠的地方居住，有些外來務工者甚至因此無奈逃離杭州。
“此次籌建的藍領公寓，主要就是針對低收入的外來務工人員，尤其是服務性行業的員工，諸如物業、餐飲、保潔、保安等人的住房問題。”杭州市住房租賃服務管理中心相關工作人員告訴記者，“在籌建房源前，我們做過相應的市場調查，了解外來務工人員能接受的租金范圍、房源情況，并根據各區的現實情況作相應調整。”
據悉，藍領公寓是一批臨時性租賃住房，主要以集體宿舍的形式呈現，要求每個房間干凈、獨立；也有專門設計給夫妻倆居住的房源，房間內配置獨立的衛生間。考慮到安全以及現有建筑物的情況，藍領公寓一般不設置廚房跟燃氣管道，但會在臨時租賃住房中集中設置公共食堂，解決日常的吃飯需求。
目前，杭州的藍領公寓租金在多少范圍內尚無明確說法，“我們會根據各個區的實際情況來確定具體租金。”杭州市住房租賃服務管理中心相關工作人員表示，在他們的調查中發現，夫妻倆都在杭州打工的外來務工人員，他們希望的房源面積段在30平方米左右，每月租金在1000元以內。“我們會鼓勵并引導外來務工人員所在單位對居住在臨時租賃住房的員工進行適當的租金補貼。”
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