2018-2023年房地產產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
房地產研究報告對房地產行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別...
隨著房地產調控“下半場”轉向“租購并舉”，住房租賃成為樓市發展的新方向。
天津今年計劃新增長期租賃住房2.8萬套。
2月26日，據媒體報道，天津市國土房管局相關負責人在民生問答中指出，2018年，天津將從四個方面發力培育和發展住房租賃市場，進一步完善住房租賃市場“天津模式”，加快建立租購并舉住房制度。按照天津市國土房管局的總目標，今年計劃新增長期租賃住房2.8萬套、190萬平方米。這比2017年翻了個倍，數據顯示，2017年，天津市新增機構化、規模化住房租賃企業運營的長期租賃住房約1.4萬套、73萬平方米。
此外，上述負責人指出，要保護租賃利益相關方合法權益。今年，天津市將為租房群體提供積分落戶、子女入學、醫療衛生等基本公共服務，保障租房群體權益。
同時，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。天津市國土房管局表示，今年將全力支持房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業設立子公司拓展住房租賃業務，引導相關國有企業轉型為住房租賃企業，積極對接國內大型專業化住房租賃企業和服務平臺，鼓勵其在本市拓展住房租賃業務，加快企業匯聚，增強本市住房租賃產業核心競爭力。鼓勵金融機構創新住房租賃金融支持模式，研發金融產品，為住房租賃企業提供全周期金融支持和資產證券化等產品服務促進企業發展。
最后，天津將加快構建住房租賃“服務+監管”一體化信息平臺。打造“互聯網＋住房租賃”的新模式，按照“1＋N”（一個監管平臺＋N家住房租賃互聯網信息服務平臺）的思路打造天津市住房租賃“服務＋監管”一體化信息平臺。及時公布住房租賃市場主體“紅名單”“黑名單”，形成守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。
值得一提的是，在“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位下，天津市國土房管局在加快培育和發展住房租賃市場上不斷尋求突破。
2017年6月，天津市政府印發了培育和發展住房租賃市場的實施意見，提出允許住房租賃企業享受生活性服務業相關支持政策，并在稅收方面得到優惠、金融方面得到支持。
2017年10月，天津市國土房管局印發了加強房地產經紀機構和住房租賃企業備案管理的通知，在全國率先將住房租賃企業納入了房地產主管部門備案管理范圍，對住房租賃企業實行設立備案、變更備案、注銷備案管理，及時了解企業發展情況，提供點對點服務。
天津市國土房管局官網顯示，去年以來，接洽國內一線住房租賃品牌如萬科泊寓、龍湖冠寓、我愛我家相寓等20余家企業，了解其對天津市住房租賃市場建議。同時，采用“限地價競自持租賃住房”方式，鼓勵傳統開發企業在商品住宅項目中配建自持租賃住房，引導房地產開發企業由單一開發銷售向租售并舉模式轉型，發揮開發企業在房地產開發建設、物業服務等方面的資源優勢，增加租賃住房供應。
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