2018新零售上演新劇情：地產(chǎn)商成為新零售新的合作對(duì)象

• 2018年3月1日 WuYaNan來(lái)源：證券時(shí)報(bào) 654 38
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  2018-2023年版電餅鐺項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

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2017年，新零售火了一年之后，進(jìn)入2018年，新零售的迭代仍在繼續(xù)。

2017年，新零售火了一年之后，進(jìn)入2018年，新零售的迭代仍在繼續(xù)。

進(jìn)入2018年，新零售又有了新劇情。

劇情1：互聯(lián)網(wǎng)巨頭買買買又有新進(jìn)展

2月24日，步步高公告股權(quán)變動(dòng)情況，正式確立與騰訊、京東方面的合作。

其中，京東邦能以7.39億元的價(jià)格，從鐘永利、步步高投資集團(tuán)股份公司拿到步步高5%的股份;林芝騰訊則以8.87億元的價(jià)格，從張海霞、新沃基金管理有限公司管理的“新沃-步步高升 1 號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃”拿下步步高6%的股權(quán)。

步步高與騰訊、京東簽訂的《戰(zhàn)略合作協(xié)議》顯示，三方以共同發(fā)展“智慧零售”、“無(wú)界零售”為愿景，一致同意建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，將在構(gòu)建新能力、構(gòu)筑“數(shù)字化”運(yùn)營(yíng)體系、最終營(yíng)造新生態(tài)等領(lǐng)域開(kāi)展深入合作，實(shí)現(xiàn)零售行業(yè)的價(jià)值鏈重塑。

步步高董事會(huì)對(duì)此決議的看法是，合作有利于實(shí)現(xiàn)三方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，進(jìn)一步提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力，為公司持續(xù)、快速、穩(wěn)定發(fā)展提供有力保障。

2月28日，步步高發(fā)布2017年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，公司歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為1.51億元，同比增長(zhǎng)13.87%。需要注意的是，步步高去年加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率只有2.44%，顯示出傳統(tǒng)零售企業(yè)的盈利能力其實(shí)并不理想，旗下新零售品牌“鮮食演義”給業(yè)績(jī)帶來(lái)的影響目前還不明朗。

有趣的是，在歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)13.87%的情況下，步步高的利潤(rùn)總額同比增幅只有6.95%。對(duì)此，步步高公告解釋的原因是，2016年非營(yíng)業(yè)利潤(rùn)中列示的政府補(bǔ)貼是7956萬(wàn)元，而2017年這個(gè)數(shù)值只有248萬(wàn)元，導(dǎo)致利潤(rùn)總額的增速小于歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)增長(zhǎng)速度的情況出現(xiàn)。

劇情2：地產(chǎn)商成為新零售新的合作對(duì)象

騰訊、京東繼續(xù)在A股尋找合作伙伴，阿里巴巴旗下的新零售品牌盒馬鮮生，開(kāi)始擴(kuò)寬在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作伙伴，而蘇寧易購(gòu)在去年12月份就曾高調(diào)召集國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)商在北京舉行戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)。

2018年1月，位于江蘇昆山昆城廣場(chǎng)的盒馬鮮生正式開(kāi)業(yè)，而昆城廣場(chǎng)業(yè)主方是地產(chǎn)商崇邦集團(tuán)，是盒馬鮮生全國(guó)首家店面上海金橋國(guó)際商業(yè)中心的業(yè)主。

蘇寧易購(gòu)與地產(chǎn)商合作的手筆來(lái)得更大。2017年12月19日，王健林、孫宏斌等300家地產(chǎn)商參加蘇寧易購(gòu)舉辦的智慧零售大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略暨合作伙伴簽約儀式，多家地產(chǎn)商與蘇寧結(jié)盟。當(dāng)日，蘇寧控股集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東宣布，未來(lái)3年蘇寧將拓展至2萬(wàn)家互聯(lián)網(wǎng)門店，并通過(guò)“租、建、并、購(gòu)、聯(lián)”模式，與擁有豐富商業(yè)、住宅等零售網(wǎng)絡(luò)資源的各類企業(yè)，共同打造全場(chǎng)景互聯(lián)、多業(yè)態(tài)并發(fā)的共贏平臺(tái)。

2月28日，蘇寧易購(gòu)發(fā)布2017年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，去年歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為42.1億元，同比增長(zhǎng)497.66%。剔除2017年出售阿里巴巴股份的影響后，凈利潤(rùn)約為9.25億元，同比增長(zhǎng)236.52%。

從運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看，蘇寧易購(gòu)在過(guò)去一年表現(xiàn)十分搶眼。業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，截至2017年12月31日公司擁有蘇寧易購(gòu)直營(yíng)店2215家。與此同時(shí)，蘇寧易購(gòu)在完成零售云平臺(tái)組織、流程、系統(tǒng)搭建的基礎(chǔ)上，率先在3C、家電品類推進(jìn)蘇寧易購(gòu)零售云加盟店，截至2017年12月31日，累計(jì)開(kāi)設(shè)蘇寧易購(gòu)零售云加盟店39家。

蘇寧易購(gòu)過(guò)去一年的線上數(shù)據(jù)，表現(xiàn)也同樣搶眼。截至2017年12月，蘇寧易購(gòu)APP月活躍用戶數(shù)較年初增長(zhǎng)105.73%，去年12月蘇寧易購(gòu)APP訂單數(shù)量占線上整體比例提升至89%。

年度業(yè)績(jī)快報(bào)同時(shí)顯示，2018年蘇寧易購(gòu)將加快零售云平臺(tái)的開(kāi)放，通過(guò)加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)支持提升加盟商的效益和滿意度，快速擴(kuò)大店面規(guī)模。

除盒馬鮮生、蘇寧易購(gòu)?fù)猓〇|在新零售和房地產(chǎn)領(lǐng)域均有涉足。京東在今年1月4日推出新零售品牌7Fresh之前，已經(jīng)進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

2017年10月24日，京東宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并定位為服務(wù)平臺(tái)，但不會(huì)涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，將圍繞商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)以及海外地產(chǎn)等領(lǐng)域搭建團(tuán)隊(duì)，與開(kāi)發(fā)商、代理商定制式合作。

劇情3：A股上市公司對(duì)于新零售消化程度不一

永輝超市推出的新零售品牌“超級(jí)物種”同樣是業(yè)內(nèi)關(guān)注的重點(diǎn)，從2017年度業(yè)績(jī)快報(bào)的內(nèi)容來(lái)看，永輝超市對(duì)于新零售的理解和運(yùn)用，都對(duì)公司業(yè)績(jī)起到積極的作用。

永輝超市2017年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為18.02億元，同比增長(zhǎng)45.06%。業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的原因包括：1、通過(guò)不斷優(yōu)化供應(yīng)鏈，降低商品成本;2、推行合伙制及賽馬機(jī)制，降低生鮮等商品損耗，進(jìn)一步提升銷售收入及綜合毛利率;3、北京、華東、四川等地區(qū)的門店規(guī)模效益逐步顯現(xiàn)，盈利持續(xù)向好;4、合理使用賬戶資金，增加資金收益。

其中，供應(yīng)鏈優(yōu)化、合伙制及賽馬機(jī)制、降低生鮮等商品損耗都是永輝超市新零售品牌“超級(jí)物種”的優(yōu)勢(shì)。

紅旗連鎖同樣受益于新零售布局方面的調(diào)整。紅旗連鎖2017年度營(yíng)收同比增長(zhǎng)9.70%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)14.18%，銷售增長(zhǎng)主要是公司進(jìn)一步加強(qiáng)大數(shù)據(jù)的運(yùn)用及分析、各項(xiàng)費(fèi)用的增長(zhǎng)速度較以前年度有所下降，對(duì)門店商品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整、提升門店管理效率、加強(qiáng)內(nèi)控管理等措施，使經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有所增長(zhǎng)。

值得一提的是，在1月26日，紅旗連鎖公告永輝超市再度增持后，持有公司股票占公司總股本達(dá)21%。

推出新零售品牌天虹Sp@ce的天虹股份，去年也受益于線上融合帶來(lái)的改革紅利。

天虹股份2017年度業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，在消費(fèi)升級(jí)、技術(shù)發(fā)展的背景下，公司從數(shù)字化、體驗(yàn)式、供應(yīng)鏈三個(gè)方面打造競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)展適應(yīng)市場(chǎng)需求的新型零售業(yè)態(tài)，內(nèi)涵式發(fā)展和外延式擴(kuò)張并舉。去年，天虹股份營(yíng)收同比增長(zhǎng)7.31%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)37.03%。

不過(guò)，并非所有涉足新零售的企業(yè)，都能夠通過(guò)線上線下的融合帶來(lái)公司業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)。

三江購(gòu)物年度業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，2017年度公司營(yíng)業(yè)收入同比下降7.78%，主要是公司與杭州阿里巴巴澤泰進(jìn)行戰(zhàn)略合作而剝離了香煙經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以及關(guān)閉效益不佳門店所致。

整體上來(lái)看，不同企業(yè)在新零售上所取得的成效不一樣，但A股關(guān)于新零售企業(yè)的劇情，仍將處于不斷地變化迭代當(dāng)中。

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