2018-2023年中國房地產金融行業競爭分析及發展前景預測報告
房地產金融研究報告對房地產金融行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產金融資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程...
去年11月，《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》正式發布,這是我國首次以中央名義出臺產權保護的頂層設計，進一步強化了產權保護的法治化路徑。
大家都知道，房屋產權的年限是不一樣的。商品房的產權有40年、50年、70年，這些不同產權年限的房屋有什么區別?什么樣的房屋是40年產權?什么樣的房屋是50年產權?什么樣的房屋是70年產權?聽起來就已經很容易混淆了，更不用說將它們分清楚了。
一、為什么房屋產權會有40年、50年、70年之分?
大家都知道，房屋產權包含了房屋所有權和土地使用權。房屋所有權是永久的，意思就是，房子永遠都屬于你。但是土地使用權有40年、50年、70年之分，意思是房屋所在的這塊土地是國家的，國家只是將這塊土地出讓給你一段時間，你只有這塊土地的使用權，如果土地使用權的時間到了，國家是要收回這塊土地的。
二、40年、50年、70年產權分別對應哪些房屋?
根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權的出讓時間根據開發類型分為：商業用地40年、工業用地50年、居住用地70年。也就是說商業性質的房屋產權為40年，工業性質的房屋產權為50年，居住性質的房屋產權為70年(除有特別規定的城市)。
三、房屋產權年限怎么計算?
這里就要注意啦，40年、50年、70年產權的開始時間并不是你拿房產證的那天，而是開發商拿到這塊土地使用權的那天。例如：開發商2011年拿到這塊土地，房子在2015年建成完工，購房者是在2016年買的房，那么問題來了，購房者的房屋產權哪一年到期?是2016+70=2086年嗎?當然不是!房屋產權到期的時間是：2011+70=2081年。
四、房屋產權到期后怎么辦?
去年11月，《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》正式發布,這是我國首次以中央名義出臺產權保護的頂層設計，進一步強化了產權保護的法治化路徑。
國務院已經要求有關部門作了回應，就是可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。當然，也可能有人說，你們只是說，有法律保障嗎?我在這里強調，國務院已經責成相關部門就不動產保護相關法律抓緊研究提出議案。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
由于同時擁有中國最大的衛星發射場——文昌衛星發射場和中國深海領域研究成果最豐碩的三亞深海研究院，3月6日下午，海...
廣州南沙一地塊點名引進國際一流純電動車企。詳情如何？廣州南沙一幅工業用地的出讓格外引人注目，因為其出讓條件，明...
前兩個月各大房企業績如何？房企前兩個月銷售業績陸續公布。截至目前，已經公布業績的房企中，碧桂園、中國恒大和萬科...
年后深圳租金有何變化？深圳是一座有近8成人租房的移民城市，流動人口和年輕人口在這座城市里占據著遠超其他城市的比3...
熱點城市房價漲勢得到控制，政府工作報告重提房地產稅立法。3月5日，十三屆全國人大一次會議在北京開幕，國務院總理李...
中國恒大發布2月份業績公告，銷售金額約為481.4億。3月5日，中國恒大發布2月份業績公告，數據顯示，2月份的合約銷售金...
為什么房屋產權會有40年、50年、70年之分 分別對應哪些房屋 房屋產權年限怎么計算 到期后怎么辦？ 
