惠州房價走勢最新消息_惠州房價會下跌嗎_惠州房價多少

• 2018年3月15日 GuoMeng來源：金羊網 1038 66
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  2018-2023年高級裝飾產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  隨著高級裝飾行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的高級裝飾企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...

關于2018年樓市，最受關注的已經不僅僅是房價是漲是跌，房貸利率的情況也成了人們關注的重心。

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惠州房價走勢最新消息

3月5日，胡潤研究院發布的《2017年度胡潤全球房價指數》顯示，2017年中國樓市受各地限購政策影響而持續降溫，從一線城市來看，北京和上海分別比去年下降13和20位，廣州比去年上升9位，但去年房價飛速上漲的深圳卻跌出前50名。胡潤表示：“中國房價漲幅全球最快，前10中都有7個中國城市，前50中24個中國城市。”

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總體來看，2017年度全球房價漲幅較去年放緩。冰島首都雷克雅未克成為全球房價漲幅第一的城市，漲幅達18.8%。其余進入全球房價漲幅前10位的中國城市包括無錫(第二)、合肥(第三)、廣州(第五)、廈門(第五)、鄭州(第七)、南京(第八)、惠州(第九)。美國圣何塞位居第四位，加拿大溫哥華位居第十位。

從一線城市來看，北京和上海2017年度房價漲幅分別比2016年下降13位和20位，最終排名居全球第23位和第27位;廣州排名比2016年上升9位，房價漲幅指數達16.9%，居全球第5位;而2016年房價飛速上漲的深圳卻跌出前50名。

此外，全球房價漲幅的前50名城市共來自16個國家，其中中國最多，有24個城市入榜。其次是美國4個(圣何塞、西雅圖、納什維爾和拉斯維加斯)，德國4個(斯圖加特、法蘭克福、柏林和慕尼黑)，加拿大4個(溫哥華、維多利亞、漢密爾頓和多倫多)，新西蘭和泰國各2個，冰島、澳大利亞、法國、愛爾蘭、馬來西亞、荷蘭、日本、盧森堡、瑞士和阿聯酋各1個。

當天胡潤研究院還發布《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》。指數顯示，前50名投資回報率最高的城市共來自19個國家，其中美國以11個城市居首，其次是英國7個，而香港成為前50名中唯一的中國城市。

惠州房價會下跌嗎

關于2018年樓市，最受關注的已經不僅僅是房價是漲是跌，房貸利率的情況也成了人們關注的重心。

房貸利率上調

開年以來，廣州、深圳、北京、南京、濟南等多個城市相繼曝出首套房購房貸款利率上浮的消息。據了解，惠州現也已有多家銀行房貸利率上浮高達30%，僅少數還在20%，且銀行貸款額度十分緊張，放款時間拉長，十分考驗剛需購房者的耐心。

當然，最考驗的還是購房者的錢包厚度--如果2018年房貸持續不收緊不放松，那么即使房價不漲，購房成本也在增加，這就意味著他們需要掏更多的錢去買同一套房子。

不斷加緊的房貸政策，確實能在短時間內起到給樓市降溫的作用，但"降溫"過了頭，同時會引起一些"副作用"，譬如打壓市場需求導致房價下跌。再加上"粵港澳大灣區"、"軌道規劃"等被指過度消費，現實與理想的差距其實還很大。

而近期樓市各項開年統計數據紛紛出臺，揭露了北京、深圳等個別一二線城市的房價呈現微小的下跌，更是讓輿論"風聲鶴唳"，各種關于"房價下跌"的言論不斷涌現。"惠州房價已見頂，馬上要降了"的言論也正是在這樣的大背景下滋生。

影響房價漲跌的因素有很多，樓市固然有它的不確定性，但每個城市都有它的差異性，就惠州而言，2018年房價大幅上漲或下跌的可能性都不太大。

而根據某權威地產網站年前發布的調查問卷結果，仍有超過半數的受訪者表示在2018年有購房計劃，僅有四分之一受訪者表示2018沒有購房計劃，表明惠州購房需求仍在。

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