2018年南京房價還會繼續下跌嗎 南京房價均價統計 南京房價走勢多少錢一平

• 2018年3月29日 zengpingping來源：揚子晚報 1367 90
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南京樓市步入“金三銀四”，開盤量明顯增多，樓市供應量放大。

南京樓市步入“金三銀四”，開盤量明顯增多，樓市供應量放大。

據綜合服務平臺365淘房的盤點，27～28日，位于南京江北的3家樓盤、溧水的1家樓盤將陸續進行公證搖號。而在26日，南京各地有6家樓盤集體領取了商品房預售許可證，其中不乏南京南站、鼓樓濱江等熱門區域的熱點樓盤。

南京正傾力重點打造的江北地帶，仍然受到買房人的關注。從樓盤登記報名情況來看，江北熱盤世貿榮里有700多組客戶參與185套房源的搖號，中簽率約為24%。

經過傳統春節淡季，南京樓市供應量在3月中下旬逐步放大。據統計，自3月19日至26日，南京共有20余家住宅、商辦類新領商品房預售許可證，數千套房源推新，放量入市。新房認購量也隨之攀升。

南京房價方面仍然保持穩定。一些熱點區域的房價在限價范圍內。

以江北熱盤世貿榮里為例，此次新盤銷售公示均價約為2.5萬/平米，這與2016年9月以來的該樓盤的銷售均價接近持平。

二線城市房價穩定成為常態。從國家統計局公布的數據來看，70個大中城市中的二線城市房價環比漲幅持續回落。

據國家統計局統計，今年2月，70個大中城市中的二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。

國家統計局3月19日發布了今年2月份的全國70個大中城市房價指數，南京房價繼續呈現穩步下滑態勢，新房與二手房價格環比均下探0.1%，新房價格與去年同期相比也持續走低。市場人士預計，南京樓市的調控政策在年內很難放松，市場整體將維持穩定。

15個熱點城市12個環比下降

包括南京在內，全國15個樓市熱點城市中，只有天津的2月新房價格環比上漲，漲幅為0.1%，此外鄭州與成都的房價環比持平，其余12個城市的房價環比均出現了下跌行情。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，2月份，全國各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策的穩定性和連續性，70個大中城市中的15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續呈現總體穩定態勢。

從環比上看，南京、北京、上海、無錫、合肥等有12個城市的房價下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間。從同比看，有9個城市的新房價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間，降幅呈擴大趨勢。

過去15個月南京房價有14個月沒漲

揚子晚報記者注意到，南京房價自2016年12月份起，出現了新房價格環比的首次下探，此后便一直“止漲”，直至2017年12月份小幅抬升0.1個百分點以外，其余均為環比下跌或持平，也就是說，過去15個月里有14個月的房價是“止漲”的。

南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，南京樓市自這一輪調控以來，房價穩中趨降成為房地產市場的主旋律，依托房產、物價、工商等多個部門的通力合作，南京樓市調控已經取得階段性成效，買賣雙方正理性應對樓市變化。

他還指出，在全國15個熱點城市中，南京房價環比漲幅處于全國平均水平，表明運行更加穩健。同時，2月份南京二手房價格環比的繼續下跌，也使得人們購買二手房的成本更低，買房人有了更多選擇。

近一年南京新建商品住宅價格漲跌表(截至到2018年3月，來源：國家統計局)

日期環比漲幅同比漲幅

2017年2月-0.1% 　　　　33.5%

2017年3月-0.2% 　　　　28.9%

2017年4月-0.3% 　　　　23.2%

2017年5月-0.2% 　　　　 18.2%

2017年6月0 　　　　　　13.6%

2017年7月-0.1% 　　　　 9.6%

2017年8月-0.2% 　　　　5%

2017年9月0 　　　　　　1.4%

2017年10月-0.1% 　　　-1.1%

2017年11月-0.2% 　　　-1.5%

2017年12月0.1% 　　　　-1.4%

2018年1月-0.3% 　　　　-2%

2018年2月-0.1% 　　　　-1.5%

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