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什么是按揭貸款_房地產(chǎn)按揭貸款驟減怎么辦_按揭貸款退房后用還貸嗎?

  • 2018年4月9日 lihuizhen來源:線上綜合 273 10
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按揭貸款可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。

房地產(chǎn),按揭貸款

什么是按揭貸款

按揭貸款,是房地產(chǎn)市場的一種融資購房方式。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,近幾年按揭貸款購房的現(xiàn)象可以說是越來越普遍。但是對于較少接觸房地產(chǎn)的人來說,可能不是非常了解按揭貸款的含義和具體操作。找法網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容,希望對大家有所幫助。

按揭貸款是一種個人住房貸款業(yè)務(wù),購房者以自己所購買的住房做抵押,購房者所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)為購房者提供階段性擔(dān)保,最終由銀行發(fā)放貸款。這里的“按揭”是指按揭人(購房者、借款人)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,要將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。

通俗來理解,“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權(quán)收走房屋。

按揭貸款可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓,而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房)的置業(yè)者提供的按揭貸款,這種貸款方式是以借款人依據(jù)購房合同具有的權(quán)利為抵押的。

按揭抵押貸款,對于購房者、房地產(chǎn)開發(fā)公司和銀行三者來說都是有利的,這也是為什么近幾年按揭貸款開始熱門的原因。小編最后提醒大家,按揭貸款需要符合一定的條件,也要事先準(zhǔn)備相關(guān)的材料,如果您對按揭貸款還有什么疑問,建議找專業(yè)人士咨詢。


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