2018-2023年中國住宅屋面防水改造市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。住宅屋面防水改造行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助...
二手房評估價是指采取房產價格評估的市場比較法，對同一個樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型的樓盤的實際成交價格進行了專業處理，計算出來的具體某個樓盤的平均單價了。
二手房評估費怎么算 ?房屋評估費用標準是什么
二手房交易的買賣雙方在進行買賣之前，賣方會想要了解自己的房屋大概值什么價，而作為買方就會想知道自己花的錢買了此房屋到底值不值，所以一般情況下，雙方會做房產評估，那么房產評估的標準時什么呢?是只用考慮房屋面積么?當然不是!對于委托中介代為買賣二手房的，此時房屋評估費用又是多少呢?
一、房產評估的標準什么
對于不懂評估、不了解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標準:
1、看房齡
房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。
2、看戶型
市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。
3、看樓層
樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
4、看朝向
南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內的通風、采光性能不是很好等原因。
5、看裝修
裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
6、看物管
有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中，對建筑年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理，一般情況下沒有物業管理的小區則要相對減少費用。
7、看位置
房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高。
8、看配套
消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少。
9、看小區
房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區環境會遜色于新住宅區，根據小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少。
10、看市場
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
四大行上調北京房貸利率，上浮是否會繼續？記者7日從多家銀行獲悉，工行、建行、農行、中行四大行的北京分行，從即日1...
農地經營權抵押試點或將延期。詳情如何？記者日前獲悉，由于一些地區配套措施仍不完善、權屬不清晰、抵押物處置機制不...
近日，為認真貫徹落實國家“房住不炒”的精神和省、市有關房地產健康發展的決策部署，哈爾濱市市政府辦公廳下發了《關...
海口公租房、經適房、限價房保障標準出爐！《海口市公共租賃住房、經濟適用住房及限價商品住房保障標準》（以下簡稱“...
5月7日，北京市住建委發布《關于加強限房價項目銷售管理的通知(征求意見稿)》(下稱《通知》)，這份文件的重要性在...
天津人才引進落戶政策一、申請者須持有《天津市居住證》較以往政策不同，今后申請者必須持有《天津市居住證》。根據現...
二手房評估費怎么算 房屋評估費用標準是什么 
