2018-2023年中國商業地產市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。商業地產行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...
深圳的房價一直都備受大家的關注，深圳市規劃和國土資源委員會1日公布的數據顯示，深圳新建商品住宅成交均價已連續19個月下降。
2018年深圳房價最新消息 ?新房備案量破600套 ?龍崗為成交第一大區
深圳新房成交均價連續19個月下降
深圳的房價一直都備受大家的關注，深圳市規劃和國土資源委員會1日公布的數據顯示，深圳新建商品住宅成交均價已連續19個月下降。
數據顯示，深圳2018年4月新建商品住宅成交均價為54169元/平方米，環比下降0.03%，同比下降0.82%;成交套數1934套，環比下降4.68%，同比下降2.18%;成交面積187081.3平方米，環比減少8.31%，同比減少1.68%。
在二手房市場，4月全市共成交5897套二手住宅，環比上升4.89%，同比下降6.41%;成交面積479945.64平方米，環比增加4.34%，同比減少5.89%。
據悉，4月30日-5月6日，深圳新房成交共622套，環比上漲51.71%，二手住宅過戶量大跌。
市規土委數據顯示，上周(4月30日-5月6日)全市一手住宅共成交622套，環比上漲51.71%;成交面積6.17萬平方米，環比上漲54.03%。
從最新一周的數據來看，新房備案量破600套，是近三個月以來的周度最高值。Q房網分析認為，新房市場的表現有月初集中備案的因素，也與前段時間供應放量有直接關系，但目前的情況并不穩定，新房的批售情況仍處于偶有斷檔狀態。總體來說，市場供應情況是現階段影響新房成交的重要因素。價格方面來看，近兩周的均價保持在5.2萬元/平方米區間。
分區域表現如下：龍崗為成交第一大區，一周內共成交419套，占據了67%的成交量;其次是寶安區，成交142套，占全市總量的23%;再次是福田區，成交27套;羅湖區成交21套;南山區成交13套;鹽田區維持零成交。從環比變化來看，除了羅湖和南山之外，其他三區環比齊漲，其中龍崗寶安兩區漲幅在五成左右，福田區環比上漲1.7倍。
上周深圳全市二手住宅共成交779套，環比下跌57.15%;成交面積6.39萬平方米，環比下跌56.72%。業內人士認為，造成這一情況的原因跟“三價合一”后二手住宅需求轉向一手住宅有關。
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