2018年4月70城房價數據出爐 58城房價仍在漲

• 2018年5月16日 GuoMeng來源：南方都市報 大河網(鄭州) 888 55
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  2018-2023年中國商業地產市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告

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今日，國家統計局發布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

2018年4月70城房價數據出爐 ?58城房價仍在漲

70城房價數據出爐

今日，國家統計局發布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

數據顯示，4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅擴大0.1%，二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月擴大0.2和0.1個百分點。

58城房價仍在漲 漲幅最高是丹東

簡單的看平均數值，4月全國70大城市房價繼續退燒，新建商品房住宅平均環比上漲0.59%，二手房平均環比上漲0.48%。環比漲幅比之前均有所放大。

從具體數據看：新建商品房住宅價格環比下調的城市有10個，分別是安慶、無錫、西寧、武漢、合肥、南京、溫州、廣州、福州、上海。

上漲的城市多達58個，其中漲幅超過0.5%的有38個城市，漲幅最高的最近市場非常關注的丹東。

另外最近被約談的成都、太原、西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山。這12個城市也均在房價漲幅榜前列。

二手房數據：只有9個城市下調，廈門、成都、安慶、鄭州、上海、唐山、西寧、福州、北京。59個城市上漲，漲幅最高的西安2.3%，天津、烏魯木齊、丹東、太原、青島、三亞等城市漲幅超過1%。

一線城市樓市已穩 二三線城市房價反彈

中原地產首席分析師張大偉分析認為，4月全國70大城市房價數據，呈現出三大特點。

一是一線城市房地產市場依然平穩，但二三線城市，部分區域出現了輕微反彈。

二是不同城市直接分化明顯。從房價表現看，下調和房價平穩的城市依然以15個核心熱點城市為主，最近被約談的12個熱點城市等房價上漲仍然明顯。

三是二手房與新房數據分化明顯。不少二三線城市的二手房市場活躍度超過新建住宅。主要原因是從城市數據看，新建住宅的主要調控政策內容是限價，二手房市場相對市場化。庫存減少下，新盤供應少，二三線城市二手房逐漸活躍。

“2018年房地產市場分化依然是最主要特點，一二線市場預計將持續平穩，而三四線城市將運行在高位。4、5、6月是房地產市場的慣例旺季，這種情況下，預計房地產市場二三線城市將依然維持輕微反彈的局面。”張大偉說。

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國家統計局今日發布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大，二三線城市同比漲幅有所回落

4月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策、分類調控不放松，保持政策的連續性和穩定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月擴大0.1個百分點，二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月擴大0.2和0.1個百分點。

二、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定

70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.2個百分點之間;其余城市微漲，漲幅在0.1至0.5個百分點之間。從同比看，10個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.2至2.2個百分點之間;其余城市略有上漲，漲幅在0.4至1.1個百分點之間。

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