2018鄭州人才公寓政策：不高于同區域住房市場租金70%

• 2018年5月21日 GuoMeng來源：大河客戶端 河南日報 1321 86
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近日，鄭州市政府公布《鄭州市人才公寓建設和使用管理暫行辦法》，明確人才公寓申請條件、分配方式、租金標準和優惠政策等，有效期2年。

人才公寓原則上只租不售

轉借、轉租、閑置等都是 " 禁區 "

新政顯示：人才公寓是指限定建設標準、租金標準 , 面向各類人才供應的租賃住房。人才公寓原則上只租不售 , 特殊事項由市政府采取一事一議原則另行確定。

人才公寓的供應對象為經各級人社管理部門認定的人才 , 且其家庭在鄭州市內無住房的 , 按照不同層次享受相應的住房面積標準。

申請人才公寓時應提供以下材料 :

· 人才公寓申請表 ;

· 已婚申請人及參加申請的家庭成員的身份證、戶口簿、結婚證 ; 單身申請人的身份證、戶口簿、單身承諾或未婚承諾 ;

· 住房保障部門出具的住房情況證明 ;

· 經有關部門確認的學歷、專業技術職務任職資格、人才分類評價證書等相關證明 ;

· 申請人與用人單位簽訂的勞動合同 ( 或者聘用合同 ) 原件及復印件 ;

· 申請人繳納社會保險的材料或個人所得稅的完稅證明等憑證。

· 其他要求提供的材料。

人才公寓的合同怎么簽訂 ? 據介紹，人才公寓結合承租人意愿簽訂租期不超過 3 年的租賃合同 , 合同期滿后配租對象應限期騰退住房。因特殊情況需要續租的 , 承租人應在合同期滿 3 個月前 , 由個人通過所在單位提出申請 , 經市住房保障房部門會同相關部門批準后辦理續租手續 , 并按重新核定的價格交納租金。

" 人才公寓承租人應當按照合同約定 , 合理使用人才公寓 , 不得轉借、轉租、閑置 , 不得擅自改變房屋結構和房屋用途 , 不得擅自對房屋進行裝修。" 鄭州市政府工作人員說，違反上述規定的 , 應當追繳不當得利。因使用不當造成房屋或者附屬設施損壞的 , 承租人應當負責維修或者賠償。

在本市購房且交付使用，終止其租賃合同 , 收回已配租的住房

新政明確，人才公寓的承租人 , 有下列情形之一者 , 終止其租賃合同 , 收回已配租的住房。

· 人事關系調離鄭州或者不在鄭州工作和生活的 ;

· 在本市購房且交付使用的 ;

· 改變所承租人才公寓用途的 ;

· 破壞或者擅自裝修所承租人才公寓 , 拒不恢復原狀的 ;

· 無正當理由連續 6 個月以上閑置人才公寓 , 或者未按規定繳納租金的 ;

· 法律、法規規定的其他情形。

此外，人才公寓的退出管理 , 參照公共租賃住房政策的有關規定執行。鄭州市住房保障部門會同市人才部門、人社部門、機關事務管理部門、財政部門建立人才公寓信息管理系統 , 實時、動態掌握人才公寓房源、配租、后期管理等情況。

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