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5月23日,長沙市住房和城鄉建設委員會(下稱長沙市住建委)下發《關于實施差別化購房措施操作細則的通知》(以下簡稱《通知》)。
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長沙整治爛尾樓盤
樓盤“爛尾”、哄抬房價、捂盤惜售等房地產亂象引發社會廣泛關注,湖南省住建廳日前下發通知,要求全面整治“爛尾”樓盤,對現存所有“爛尾”樓盤全面進行摸底并登記造冊;對長期拆而不建、圍而不建的項目,要建議依法收回土地使用權。
多種情況表明,長沙樓市調控已到了亟須全面會診的十字路口。不僅僅是長沙樓市,從近期瀟湘晨報新聞熱線接到的反饋來看,市州一些地方樓盤也出現了問題。日前,省住建廳發布《關于加強房地產市場風險隱患排查的通知》(湘建房函〔2018〕129號)(以下簡稱《通知》)。
整頓房地產開發、銷售、中介行為
《通知》要求,持續整頓規范房地產開發、銷售、中介行為。
除日常監管外,重點按照《住房和城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》(建房〔2016〕223號)、《住房和城鄉建設部關于集中開展房地產中介市場專項治理的通知》(建房〔2013〕94號)、《住房和城鄉建設部等七部委關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》(建房〔2016〕168號)等文件要求,加大執法檢查力度,聯合相關部門依法嚴肅查處房地產開發企業發布虛假房源信息和廣告等九種違法違規行為,以及房地產中介機構和經紀人員發布虛假房源信息,造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者等十種違法違規行為,充分利用書面警示、約談、通報、記入信用檔案、重點審核資質、取消網簽資格、列入失信聯合懲戒名單甚至清出市場等措施,持續整頓房地產開發、銷售、中介行為,始終保持高壓嚴查態勢,發動全社會監督舉報,引導形成強大輿論氛圍,凈化房地產市場環境,規范房地產市場秩序,維護消費者權益。
所有爛尾樓盤摸底,逐個“會診”
《通知》要求全面整治“爛尾”樓盤。對現存所有“爛尾”樓盤全面進行摸底并登記造冊,逐個分析原因,組織“會診”,協調相關部門制定并落實工作方案。對長期拆而不建、圍而不建的項目,要建議依法收回土地使用權;對違反規劃、違法建設的項目,要堅決依法拆除。
對因資金斷鏈等非違法違規原因導致“爛尾”的項目,要督促房地產開發企業制定切實可行的資金籌措和續建方案,研究制定相關支持措施幫助恢復施工,如涉及訴訟、仲裁的,要敦請法院、仲裁委員會盡快結案。對整治不力造成不良后果的,要嚴肅追究責任。
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