開封將建立全市統一的住房租賃監管平臺

• 2018年5月30日 FanTianQing來源：鳳凰財經 1409 93
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  2018-2023年中國房地產基金市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告

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河南省省轄市開封5月28日印發《開封市培育和發展住房租賃市場試點工作實施方案（試行）》。

對依法房屋租賃登記的住房租賃企業、機構和個人，開封將給予稅收優惠政策支持。落實國家和省市出租住房的各項稅收優惠政策。根據試點推進需要，適時加大稅收支持力度。

鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，向住房租賃企業提供金融支持；對開發并持有經營租賃住房的企業，積極協調政策性金融機構參照保障性住房建設和棚戶區改造貸款優惠條件發放長期低息貸款。

積極引進國內、省內涉及長、短租領域的知名租賃企業，鼓勵投資人和自然人成立住房租賃企業，租賃企業工商登記的經營范圍可為：住房租賃經營服務、長租公寓、短租公寓等。年度新增租賃備案超過300戶的住房租賃企業，3年內享受每套每年1000元補貼。

引導房地產開發企業利用存量房和新建住房開展租賃業務，允許將其持有或閑置的商業住房按規定改建為租賃住房，向租售并舉模式轉變；政府搭建租售并舉平臺，積極促成房地產開發企業與租賃企業合作，建立開發和租賃一體化的運作模式，并鼓勵房地產開發企業采取投資、入股等方式，推動住房租賃企業規模化、專業化發展。2018年年底前，選擇1-2家房地產開發企業開展規模化住房租賃試點，在總結經驗的基礎上，逐步完善推廣。房地產開發企業向租賃監管服務平臺提供300套以上已建未售住房的，3年內享受每套每年1000元補貼。

鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房，增加出租房源。

深化實物配租與貨幣化補貼并舉的保障模式，加快推廣公租房智能化管理模式，探索提高管理手段的網絡化水平，不斷提高公租房后期的管理水平。鼓勵將村集體及村民所有房屋直接打造為青年公寓、旅游短租公寓、養老公寓等特色租賃小區，由村集體或住房租賃企業統一承租后投放市場。

同時，開封將在現有國有投融資平臺選取1—2家公司，通過新建、購買或者長期租賃市場內閑置地產等方式多渠道籌集房源，開展租賃住房、青年人才公寓的建設和運營；開展住房租賃托管服務，通過提供安全方便、收費合理的專業化托管服務，吸引個人通過國有平臺出租閑置住房。

開封市位于黃河中下游平原東部，地處河南省中東部，西與省會鄭州市毗鄰，東與商丘市相連，南接許昌市和周口市，北依黃河與新鄉市隔河相望。 開封市現轄杞縣、通許縣、尉氏縣、蘭考縣（省直管縣）、祥符區、龍亭區、順河回族區、鼓樓區、禹王臺區和開封市城鄉一體化示范區。

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