2018-2023年中國房地產基金市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產基金行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決...
4月底，北京市各區陸續發布2018年義務教育入學政策，城六區通過“多校劃片”“房產登記時間”“六年一學位”等多項措施，嚴控“以房擇校”，“學區房”再難以對應單一名校。
降溫：理想到現實仍有距離
從去年朝陽區劃片入學政策的實行，到今年東城區、海淀區、豐臺區等城區都增加了“多校劃片”政策的表述，不難看出，“多校劃片”入學漸成趨勢。而劃片入學的初衷，是為了給長期以來“高燒不退”的學區房降溫。
劃片入學是一項與義務教育階段就近入學政策相配套的措施，單校劃片是劃片入學政策的初始形式。近幾年，由于學區房市場“高燒不退”，教育部門提出了2.0版本的劃片入學政策“多校劃片”，即一個小區對應多所學校。
教育部門試圖通過使教育資源與房產對應關系更加模煳，來降低家長購買學區房的期望值，進而避免學區房的過度炒作。
2016年2月，教育部首次在官方文件中提出實施“多校劃片”。這份《關于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》中，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥采取“多校劃片”。
上述通知要求，“多校劃片”會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行“多校劃片”將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。
“‘多校劃片’政策初衷是為學區房降溫。”中國教育科學研究院研究員儲朝暉表示，從之前的實踐看，有些地區的學區房價格的確有所回落，政策收到了一定效果，但局部地區，特別是學區內全都是優質校的房源，價格依然堅挺。
“劃片分區入學，前提是你必須擁有一套學區房，先夠得著被可能劃入的門檻。”孟江對記者說。
和許多鐘情于學區房的家長想法一樣，孟江認為，擁有學區房不一定能被劃入，但沒有學區房則一點機會都沒有。換句話說，愿意花高價購學區房者，主要原因還是除此之外，沒有其他更好的辦法。
“最近的各種政策，的確是在逐漸拉平因教育資源分配不均造成的學區房與非學區房的巨大價差，但短期看，部分高價學區房依然是會存在的。”中原地產首席分析師張大偉認為。
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